淺析房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)與防范

論文編號(hào):GS1667  論文字?jǐn)?shù):7278,頁(yè)數(shù):05

淺析房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)與防范
 

提要：買(mǎi)房子始終是老百姓生活中的一件大事，而對(duì)于大部分的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)按揭買(mǎi)房仍然是一種主要的購(gòu)房方式。同時(shí)開(kāi)發(fā)商由于自身資金實(shí)力所限也同樣需要大量的銀行信貸資金。房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)是以房地產(chǎn)信貸為主的各種房地產(chǎn)信用資金的交易活動(dòng)，是以籌措、融通房地產(chǎn)資金為核心的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)、房地產(chǎn)金融體系和房地產(chǎn)金融運(yùn)行機(jī)制的總稱。近幾年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城市化進(jìn)程加快，居民收入水平提高及政府啟動(dòng)內(nèi)需的政策，都為房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的發(fā)展注人新的活力。按人總行最新公布的數(shù)據(jù)，在過(guò)去5年內(nèi)，商業(yè)銀行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額年均增長(zhǎng)達(dá)到25.3%，個(gè)人住房貸款則年均增長(zhǎng)1倍以上。快速增長(zhǎng)的貸款余額一方面說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)快速發(fā)展，另一方面也意味著值得警惕期間的風(fēng)險(xiǎn)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)相對(duì)調(diào)整時(shí)期，金融機(jī)構(gòu)多年來(lái)積累的巨額房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)也逐漸凸現(xiàn)出來(lái)，這種風(fēng)險(xiǎn)必須得到重視。資料顯示我國(guó)目前房地產(chǎn)金融信貸的風(fēng)險(xiǎn)主要是來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的貸款。由于目前我國(guó)尚未對(duì)防范該方面的風(fēng)險(xiǎn)出臺(tái)相關(guān)的規(guī)定，所以商業(yè)銀行如何依靠自身的措施來(lái)防范此類風(fēng)險(xiǎn)就顯得非常重要。
 

關(guān)鍵詞：金融業(yè)務(wù)  房地產(chǎn)貸款  風(fēng)險(xiǎn)防范