中國商品房房價飆升的成因及對策

論文編號:GS1113  論文字數:10710,頁數:09

中國商品房房價飆升的成因及對策
[摘 要]房奴（mortgage slave）一詞是教育部2007年8月公布的171個漢語新詞之一。現如今“房奴”這個名詞已經越來越成為我們社會所共同關注的熱點，已經成為普通老百姓生活中的流行詞。國際上將整套房屋總價與家庭年可支配收入的比例作為度量住宅市場的重要指標。居民住房消費支出超出家庭收入比重的30%就算過度負擔。據有關調查顯示，目前約31%的購房者月供占到月收入50%以上，早已超過國際上公認的住房警戒線。房價是反映國民經濟發展水平的一個重要指標，其上漲的比例應當與國民經濟的發展水平相適應，一旦其遠遠高于后者，勢必出現泡沫成分，不利于國民經濟的健康發展和可持續發展。本文從最基本供求關系入手，結合國家政策進行分析，并提出切實仰制房價上漲的途徑。

[關鍵詞] 房價 銀行貸款 泡沫經濟