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    房產稅對我國房地產行業的影響

     本文ID:LWGSW27558 價格:128元
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    論文編號:GS655  論文字數:11061,頁數:15

    房產稅對我國房地產行業的影響
    【摘要】
     為進一步加強和改善房地產市場調控,穩定市場預期,促進房地產市場平穩健康發展,2010年以來我國政府接連下發了“新國四條”、“新國十條”等一系列政策措施遏制房價過快上漲。尤其是被業界稱為“新國十條”的樓市新政從政府監管、金融政策、交易稅費、土地交易、房源供應等多方面作了嚴格規定,被稱為“有史以來力度最大的一次樓市調控 ”。但遺憾的是,密集的調控政策并沒有在調控房價方面發揮立竿見影的效果,政府出臺一系列組合拳,到底是“調控”還是“空調”引起市場各方的質疑。因此,在一輪又一輪的地產新政出臺后,房產稅成了中國樓市又一根救命稻草。房產稅對我國房地產行業到底有多大的影響,這個影響到底是好是壞,房產行業如何應對房產稅 這三個問題成為社會各界熱議的話題。本文著眼于房產稅實施以來房產行業的一些變化,系統的分析并闡述了房產稅對我國房地產行業的影響,并提出了相應的對策。

    【關鍵字】
         房產稅; 房地產行業; 影響;  調控政策

    House property tax of Chinese real estate industry influence
    【Abstract】
    To further strengthen and improve the real estate market regulation, stable market expectations, and promote the healthy development of real estate market smoothly in 2010 have since our government issued a "new countries four", "new countries 30" a series of policies and measures to curb property rise rapidly. Especially was known in the industry as "new countries from the property market," new article government regulation, financial policy, trade taxes, land transactions, the supply of houses many strict rules, known as "one of the biggest ever market regulation efforts." But unfortunately, intensive regulation policies did not play in control property prices for immediate effect, the government issued a series of one-two, exactly is "control" or "air conditioning" cause market questioned the parties. Therefore, in the round and round of real estate, house property tax on new after another into China property market life-saving straw. House property tax of Chinese real estate industry, how much impact on the influence of this is good or bad, the housing industry how to deal with real estate taxes these three questions become social circles of hot debate topics. This article focuses on the housing industry since the implementation of house property tax some change, system analysis and expounds on our property taxes the influence of real estate industry, and puts forward the corresponding countermeasures.
    【keyword 】
    Real estate taxes;  Real estate industries;  Influence;  Control policies

    目錄
    【摘要】 1
    【關鍵字】 1
    【Abstract】 2
    【keyword 】 2
    目錄 3
    前言 4
    1房產稅概述 5
    1.1房地產的相關知識 5
    1.1.1房地產的含義 5
    1.1.2房地產業的含義 5
    1.2房產稅相關知識 5
    1.2.1房產稅的含義 5
    1.2.2房產稅的起源 5
    1.2.3房產稅特點 6
    1.2.4房產稅計稅依據 6
    2我國房地產行業發展現狀及存在問題 7
    2.1我國房地產行業發展現狀 7
    2.1.1我國房地產行業發展概況 7
    2.1.2具體表現 7
    2.2我國房地產行業存在的問題 9
    2.2.1市場發育不良,泡沫化程度較高 9
    2.2.2土地的供應不規范,政府機會主義行為嚴重 10
    2.2.3供需結構失衡 10
    2.2.4房地產業對金融依賴程度較高,蘊藏著較大的金融風險 10
    3房產稅對房地產行業的影響 11
    3.1房產稅改革有助于引導居民理性購房 11
    3.2完善地方稅收體系,增加了房產稅收 12
    3.3調節居民收入分配 13
    3.4間接的推高了房租 13
    3.5增加了開發商的資金壓力 13
    結束語 13
    參考文獻 14
    致謝 15


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