論我國房價飆升的原因分析

論文編號:GS439  論文字數:10388,頁數:10

我國房價飆升的原因分析
摘要
近幾年來，隨著國內經濟的快速增長，我國房地產市場發展迅速，商品房價格一路飆升，已經在一定程度上影響到國民經濟的健康發展與人民的日常生活。本文圍繞房地產市場的運行機制，描述了中國房地產市場發展的基本態勢，從多維視角分析了商品房價格的構成元素，對當前房地產市場的基本特征和商品房價格上漲的原因進行了探討，指出了造成我國商品房價格上漲的各項主要因素。
關鍵詞：商品房價格 上漲 房地產 市場需求 供求結構平衡

目錄
摘要 1
1  導言 2
1.1  寫作背景及意義 2
1.2文獻綜述 2
1.3研究方法 3
2 中國房地產市場發育與發展趨勢 3
2.1  我國房地產發展過程 3
2.2  判斷商品房價格過高的標準 4
3  我國商品房價格飆升的原因分析 5
3.1  壟斷性市場結構 5
3.2  房屋建筑成本不斷升高 6
3.3  房地產融資模式和預售制度 6
3.4  房地產開發商開發、銷售等手段的施加 6
3.5  住房消費需求量大 7
3.6  經濟高速增長、消費能力提高 8
3.7  投資性購房增長過快 8
3.8  不合理的財政體制和錯誤的理念 8
3.9  不合理的收入分配與社會結構的迅速變化 9
3.10  傳統文化和非理性預期 9
參考文獻： 10