淺談房地產成本管理(七)

五是引導消費觀念的轉變。 房屋投機需求對房價泡沫起著極大的推動作用，

同時對房地產市場起著極大的破壞作用， 因而必須引導消費者理性地認識到“買

漲不買跌” 的風險， 克服從眾心理， 把預期建立在了 解房地產市場及其變化的信息基礎之上。

六是政府干預及調控房價。 政府可以根據城市大小， 發展狀況， 統計購房者年齡、 收人、 家庭人口平均規模等數據， 制定差異性政策， 鼓勵小戶型消費， 限制大戶型住房需求和消費。 進行房地產市場調控， 穩定房價。

總之， 中國房地產出現這樣那樣的問題， 都是因為我們國民經濟體制還很不成熟， 市場機制不完善， 在社會主義現代化建設中這是不可避免的， 但我們應該有信心， 相信在我們的黨的領導下， 在開明的政府管理下， 房地產業一定會沿著正確的軌道發展。

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