建筑裝飾工程造價管理與控制(一)

目錄

一、建筑裝飾工程造價管理與控制過程中存在的問題 1

（一） 設(shè)計階段 1

承包方式及管理存在缺陷。 1

設(shè)計人員與技術(shù)短缺。 1

設(shè)計深度不夠、圖紙不詳。 1

新材料、新工藝、新技術(shù)不夠適應(yīng)。 1

設(shè)計費用高。 1

（二）材料采購階段 1

１．市場因素。 1

２．采購方式的影響。 1

（三） 招標(biāo)階段 2

１合同計價方式的選擇不合實際。 2

２材料預(yù)算價格與市場脫節(jié)。 2

(四)施工階段 2

工程變更多，變更程序缺失。 2

２．使用材料與設(shè)計、招標(biāo)階段確定的材料不一致。 2

３．工程索賠時間滯后。 2

４．工程資料管理滯后且混亂。 2

（五）結(jié)算階段 2

二、改善建筑裝飾工程造價管理與控制過程中存在的問題的對策 3

（一）設(shè)計階段 3

１．設(shè)計的深度要滿足實際施工的需要。 3

２． 正確選擇裝飾材料。 3

３． 慎選新材料、新工藝。 3

（二） 招標(biāo)階段 3

１招標(biāo)文件要完整。 3

２慎選承包方式和合同計價方式。 3

３準(zhǔn)確編制招標(biāo)控制價。 3

（三）施工階段 3

１聘請監(jiān)理公司對工程進(jìn)行全程監(jiān)理。 3

２制訂嚴(yán)格的工程變更和簽證程序。 3

３強化隱蔽工程的管理，做到資料與施工同步。 4

４強化裝飾材料管理。 4

５工程造價政策的調(diào)整。 4

（四）結(jié)算階段 4

１做好結(jié)算資料的收集。 4

２及時編制和報送工程結(jié)算。 4

３及時辦理結(jié)算手續(xù)。 4

三、參考文獻(xiàn) 4

一、建筑裝飾工程造價管理與控制過程中存在的問題

（一） 設(shè)計階段

承包方式及管理存在缺陷。

現(xiàn)行的裝飾工程承包方式，除大中型工程采用設(shè)計與施工相分離的承包模式外，大部分裝飾工程均采用設(shè)計—采購—施工一體化的承包模式。可以說，目前的裝飾市場中，裝飾企業(yè)無論是否具備設(shè)計資質(zhì)，都在從事著設(shè)計業(yè)務(wù)。裝飾企業(yè)自行設(shè)計、自己施工，在選材和施工工藝方面都會有利己行為，這種制度的缺陷與管理的缺失，必然導(dǎo)致設(shè)計階段工程造價的失控。

設(shè)計人員與技術(shù)短缺。

裝飾工程的設(shè)計是一種藝術(shù)設(shè)計，設(shè)計人員需要經(jīng)過多年的學(xué)習(xí)和實踐，才能創(chuàng)作出好的作品。而目前的建筑裝飾設(shè)計市場中，設(shè)計人員素質(zhì)參差不齊，正規(guī)設(shè)計單位少，邊設(shè)計邊施工甚至無設(shè)計就開始施工的現(xiàn)象屢見不鮮。這種現(xiàn)象割裂了建筑裝飾產(chǎn)品的藝術(shù)性與整體性，勢必造成裝飾工程造價的失控。

設(shè)計深度不夠、圖紙不詳。

如：工程設(shè)計沒有詳細(xì)的施工圖紙，而僅靠效果圖盲目施工，沒有細(xì)致的工程預(yù)算，僅列出項目大概做法和綜合單價，就簽訂合同進(jìn)行施工。

新材料、新工藝、新技術(shù)不夠適應(yīng)。

隨著時代進(jìn)步，裝飾工程的新材料、新工藝、新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，但在一定程度上也影響著設(shè)計階段的工程造價管理。一方面表現(xiàn)在設(shè)計人員對新材料、新工藝、新技術(shù)了解不夠，或為獲得高額利潤，不考慮工程實際，一味追求新材料、新工藝，造成工程造價的不合理；另一方面表現(xiàn)在工程造價計價依據(jù)不能與新材料、新工藝、新技術(shù)同步，造成計價依據(jù)滯后而影響設(shè)計階段工程造價。

設(shè)計費用高。

相對于土建工程，裝飾工程的設(shè)計費用較高。如杭州地區(qū)，有的中檔寫字樓設(shè)計費就達(dá)每平方米 100 多元。

 （二）材料采購階段

１．市場因素。