淺談住宅產業化的實施途徑(四)

BIM技術應用發展展望

     BIM是最利于工業化住宅技術發展的土壤，也是面向我國建筑行業，創新現代服務模式，研究建筑設計行業以BIM技術在住宅產業化設計應用技術，通過項目BIM技術應用實踐，探討建筑行業向綠色、環保、低碳方向發展的方案途徑。所以，住宅產業化與BIM技術的目的一致，相輔相成，相互促進。住宅產業化是住宅市場發展趨勢，BIM技術是實施平臺。

目前，我國國內建設工程設計圖紙主要為CAD軟件繪制的二維平面圖，在完成的二維設計圖紙中對建設工程的表達主要使用到了平立面圖、剖面圖、大樣圖等各類圖表，在二維圖中，每張圖紙都是離散的線條，彼此之間互不關聯。對于較復雜的建設工程，設計、施工經驗不足的設計師在各平立面圖、剖面圖和大樣圖之間難免出現錯、漏、缺、重等錯誤，如在施工過程中發生設計變更，許多二維視圖都需要重調整、繪制；而采用BIM技術建立的虛擬模型來表示擬建的建設工程涵蓋了擬建建設工程的空間關系、尺寸大小、各個結構件布局等相關信息，即使是在施工過程中發生設計變更，只需在相關軟件中對設計變更的部位修改調整，其建設工程的相應結構的相關聯部位自動隨之更新調整，將大大減少了修改圖紙的工作量和錯、漏、缺、重等各類錯誤的出現，同時，利用BIM中相關軟件的有關命令，可已得到虛擬擬建建設工程的平立面圖、剖面圖、大樣圖等二維圖紙。

近年來計算機技術的飛速發展，BIM技術日趨成熟，但目前為止，我國的BIM技術主要用于施工設計階段，但隨著BIM技術的推廣和應用，使得建設工程設計圖更加具體、直觀，設計圖紙具有了生命，BIM技術在施工領域將具有廣闊的發展前景。

2.2.1、BIM技術在招投標中的應用

現階段招投標文件的制作主要以紙質文檔為主，Word、Excel等Microsoft的各類軟件編制的電子文檔為輔，招標人及評標專家面對浩瀚的紙質投標文件，不得不憑借自己多年的設計、施工經驗從中挑選合適的中標候選人，而采用BIM技術建模的3D投標文件，從擬建建設工程的各到工序以3D直觀地展示，4D方案演示和虛擬建造，提高了招標人和評標專家對投標文件的接受程度，具體、形象地展示了投標單位的實力。參加競標的單位參照招標單位提供的工程量清單，完善擬建建設工程的建筑信息模型，動態、直觀地把握擬將進行建造的工程情況，科學、策略地調整自身單位的投標報價。

2.2.2、BIM技術在施工中對施工設計的進一步深化

在施工設計圖中，標準的預制構件常以參數化的形式表現出來，但構件的配筋及與其它構件的聯接型式往往存在幾種不同的方式，如按照施工中常用的做法，現場常先做樣板進行對比、確定，則費工費時，但通過BIM技術，對各標準構件的不同配筋型式及與其它構件的不同聯接方式進行建模，并確定相關的聯接方式及參數，視施工現場實際情況采用，可大大提高了施工生產效率。

2.2.3、采用BIM技術對施工過程中各種管線及各構件鋼筋搭接的碰撞檢測

建筑工程施工中，水、暖、電、智能化、通信等各種管線錯綜復雜，各預制構件搭接處鋼筋密集交錯，如在施工中發現各種管線、預制構件搭接發生碰撞，將給施工現場的各種管線施工、預埋和現場預制構件的吊裝、制安帶來極大的困難。因此，在施工前，采用BIM技術建模，虛擬各種施工條件下的管線布設、預制聯接件吊裝的模擬，提前發現施工現場存在的碰撞和沖突，盡早預知施工過程中可能存在的碰撞和沖突，利于顯著減少設計變更，大大提高施工現場的生產效率。

2.2.4、采用BIM技術對施工進度的模擬控制和更新

目前，我國的施工進度管理主要是采用P6、Microsoft project等工程管理軟件對施工進度計劃進行管理，進度管理模式僅停留在二維平面上，對于標段多、工序復雜的建設工程，對施工進度的管理難以達到全面、統籌、精細化，采用BIM技術結合施工現場的三維激光掃描和高像素數數碼相機的全景掃描，將施工現場的空間信息和時間信息集合在一個可視的3D或4D的建筑模型中，對施工現場進度進行形象、具體、直觀的模擬，便于合理、科學地制定施工進度計劃，直觀、精確地掌握施工進度，對不同施工標段之間的溝通和協調有一個統一的管理和全盤的控制，利于縮短工期，降低施工成本。

當然，隨著工程信息的發展，BIM技術的應用不限于以上所述，3D的建筑模型逐步發展成4D乃至5D建筑模型，雖然目前BIM技術主要應用于設計階段，大部分用于建模的軟件處于研究或試用階段，并且建模對計算機硬件要求較高，但相信不久的將來，BIM技術將成為提高建筑施工企業經營管理水平和核心競爭力的有力工具。