淺談住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)施途徑(七)

　總結(jié)

BIM技術(shù)應(yīng)用技術(shù)優(yōu)勢

用于BIM技術(shù)簡化了投標(biāo)、施工、竣工的程序，縮短了項(xiàng)目建設(shè)周期，減少了因人為因素的錯誤發(fā)生概率，也體現(xiàn)了科技發(fā)展在工程上應(yīng)用的優(yōu)勢。

對施工方的優(yōu)勢

極大的節(jié)約了方案的討論時(shí)間，施工時(shí)安全更有保障

以往，按照工程施工慣例，需要在開工前，對整個(gè)工程的施工出具各種結(jié)合工程安全、質(zhì)量、物質(zhì)安排等方面的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案的進(jìn)行編制、審批、審核，實(shí)際經(jīng)常需要反復(fù)修改在上報(bào)，手續(xù)繁雜，資料繁瑣。時(shí)間相對較長。

節(jié)約班組交底時(shí)間，且施工后效果更好，           

    安全教育在施工中占有重要的位置，公司級教育、項(xiàng)目部教育、班組教育三級教育層層開始，需要組織人員、花費(fèi)時(shí)間來協(xié)調(diào)，而BIM技術(shù)的采用則大大減少了交底時(shí)間。

減少了施工時(shí)所需要的技術(shù)工作人員，相對減少管理成本     

    傳統(tǒng)行業(yè)的施工，離不開專業(yè)技術(shù)人員的兢兢業(yè)業(yè)，而采用BIM技術(shù)后，所需技術(shù)人員只需主要的、少數(shù)的掌控全局的技術(shù)人員即可。

施工投標(biāo)時(shí)應(yīng)用這一技術(shù)，從而使工程從投標(biāo)開始到竣工驗(yàn)收為止，全程借用BIM技術(shù)，工程前后銜接連貫施工，及時(shí)中途有人加入或者離職，都不會影響整體工程施工。     

 公司高級管理層，可以時(shí)刻關(guān)注工程進(jìn)度，以便于合理調(diào)配資源、節(jié)省成本   

對于圖紙審核、管線布置優(yōu)化、可視化、進(jìn)度模擬、材料控制等方面具有幫助。 

對設(shè)計(jì)、建設(shè)等單位的優(yōu)勢

對設(shè)計(jì)方而言，應(yīng)用BIM技術(shù)的可視化功能可以協(xié)助關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)施工，對于設(shè)計(jì)時(shí)未主要到的其他問題可以模擬發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而進(jìn)行設(shè)計(jì)微調(diào)；對于設(shè)計(jì)方案而言，比如一些管廊位置、管廊寬度、高度、各分支管線接口設(shè)計(jì)、各種附屬的安裝口、通風(fēng)口、監(jiān)控中心結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、人防密閉門、通風(fēng)設(shè)備、應(yīng)急逃生出口等方案內(nèi)容進(jìn)行建模、仿真分析，對參數(shù)化視圖進(jìn)行實(shí)時(shí)渲染，提前模擬設(shè)計(jì)效果，對比分析，從而優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。     

對建設(shè)單位而言，提早并增加設(shè)計(jì)評估次數(shù)；根據(jù)設(shè)施的復(fù)雜程度，模擬建筑、監(jiān)控設(shè)計(jì)、施工是否成本超出范圍；應(yīng)用BIM技術(shù)模擬施工，增加立體感的同時(shí)，節(jié)約資源，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展；成本的可靠性與管理；BIM技術(shù)的可視化應(yīng)用，使得后期銷售時(shí)，顧客可以對所需要購買的產(chǎn)品有一個(gè)直觀感受，可以對于產(chǎn)品質(zhì)量增加信心；建設(shè)全過程應(yīng)用BIM技術(shù)，可以實(shí)時(shí)跟進(jìn)進(jìn)度的同時(shí)，保持信息的更新或者這一工程為下一同類工程提供原始資料。  

綜上所述，住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施途徑是采用BIM技術(shù)，是落實(shí)住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)關(guān)鍵，它能夠在全生命周期內(nèi)提供協(xié)調(diào)一致的信息，作為真實(shí)建筑的虛擬數(shù)字表現(xiàn)，依靠可視化、可持續(xù)、結(jié)構(gòu)分析等方面的表現(xiàn)，它在住宅通用設(shè)計(jì)、住宅定型設(shè)計(jì)、工業(yè)化住宅核心技術(shù)、住宅可持續(xù)設(shè)計(jì)以及住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)上都能夠提供有力支持，從而促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)信息化、加強(qiáng)利益相關(guān)方之間的信息交流并保證交流的“無縫對接”、為住宅產(chǎn)業(yè)化行業(yè)標(biāo)注內(nèi)的制定提供實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。可以預(yù)見，BIM技術(shù)將會是我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的最佳平臺，可以說BIM促進(jìn)我國地產(chǎn)行業(yè)由銷售模式向研發(fā)模式轉(zhuǎn)型已經(jīng)是不可逆得了。