論我國房價飆升的原因分析1

論文編號:GS596  論文字數(shù):7576,頁數(shù):06

目  錄
   摘要…………………………………………………………………………4
   關鍵詞…………………………………………………………………………………4
1．基本原因分析…………………………………………………………………………4
 1．1  中國的人口數(shù)量與結(jié)構(gòu)決定著住房高增長的需求…………………………4
 1．2  中國的需市化需求……………………………………………………………4
 1．3  人口有高速增長、資本和勞動向中心城市流動……………………………4
 1．4  土地資源的稀缺性……………………………………………………………5
 1．5  城市基礎設施和公共服務提升………………………………………………5
 1．6  成本因素的變化………………………………………………………………5
 1．7  不動產(chǎn)的多重功能作用………………………………………………………5
 1．8  中國的傳統(tǒng)文化………………………………………………………………5
 1．9  住房供應結(jié)構(gòu)的不合理………………………………………………………6
2．制度體系的分析………………………………………………………………………6
 2．1  分稅制度………………………………………………………………………6
 2．2  土地儲制度……………………………………………………………………6
 2．3   招拍掛制度……………………………………………………………………………6
 2．4  商品房預售制度………………………………………………………………6
3．緩解房價上漲的對策和建議…………………………………………………………7
 3．1  加強住房需求的管理…………………………………………………………7
 3．2  加快我國農(nóng)村城市化的建設，進一步擴大城市化的空間…………………7
 3．3  完善房地產(chǎn)稅制………………………………………………………………7
 3．4  建立和完善相關的法律法規(guī)…………………………………………………7
 3．5  建立和健全房地產(chǎn)信息發(fā)布制度……………………………………………8
結(jié) 語……………………………………………………………………………………8
參考文獻………………………………………………………………………………………8
致 謝 ………………………………………………………………………………………8
論我國房價飆升的原因分析

[摘要] 在市場經(jīng)濟中,任何商品價格的漲跌應該都能從市場供求中找到其原因。近幾年來房價增長之快速,讓房產(chǎn)商自己也詫異。影響房價上漲的因素很多,學者專家們也是眾說紛紜。到底是什么因素導致房價的瘋漲, 本文將從基本層面和深層次即制度體系兩個方面分析房價攀升原因。
[關鍵詞]市場經(jīng)濟  商品價格  制度體系