以杭州某小區室內裝修為例分析施工圖預算的關鍵因素(一)

目       錄

1. 緒論 3

1.1研究背景 3

2. 室內裝飾工程施工圖預算概述 4

2.1施工圖預算的編制依據和編制條件 4

2.2施工圖預算編制步驟 5

3. 室內裝飾工程施工圖預算的人料機分析 7

3.1人料機分析的作用 7

3.2人料機分析的步驟 7

3.3人料機分析的注意事項 7

4. 杭州某小區室內裝修的裝修案例 8

4.1項目背景的介紹 8

4.2客廳餐廳過道人材機分析 8

4.3廚房衛生間陽臺人材機分析 9

4.4臥室書房儲物間人材機分析 10

4.5室內關鍵部位人材機分析 12

4.6施工圖預算匯總 14

5. 項目施工圖預算關鍵因素的分析 15

5.1建筑裝飾施工圖紙的組成 15

5.2影響裝飾工程施工圖預算的因素 15

5.3施工圖設計在控制裝飾工程預算中具體措施 16

6. 總結與評價 17

參考文獻： 18

1.緒論

 1.1研究背景

裝飾工程中，施工圖起到工程總覽的作用，對于工程預算有重要作用。文章對施工圖在裝飾工程預算中的重要性進行論述，具有一定的借鑒意義。

裝飾工程的特點 ：

    人工費高。裝飾工程與土建工程不同，其施工內容復雜，藝術性強，工藝多樣，對工人的專業技術水平較高，專業性強，專業分工細致。從事裝飾工程的工人基本上以技術工人為主。因此，裝飾工人的人工費較高,通常比正常土建工程人工工日單價高約50%～100%。 

    裝飾材料種類多，材料施工中合理損耗量大。眾所周知，裝飾材料日新月異，其品種，型號，規格繁多，而且大多數材料不但只為定尺產品，而且都有易碎/易裂，易損壞的特點。故此，裝飾工程所使用的材料的施工損耗率較大。

    裝飾工程的材料及產品保護要求嚴格。由于裝飾工程是裝點建筑工程外表/美化建筑物的最后一道工程，在其施工過程中存在土建/水電安裝，電梯安裝，煤氣安裝，智能系統安裝等的專業工種交叉作業，從而顯得對裝飾工程已完工產品的保護尤為重要。

    另外一方面，某些裝飾面料具有價值高/易碎/易裂/易彎曲等的特點，故此，必須對這部分材料實施嚴格的保護。不然，便會使材料損壞，造成不必要的浪費。

2.

室內裝飾工程施工圖預算概述

 2.1施工圖預算的編制依據和編制條件

室內裝飾工程施工圖預算是確定裝飾工程造價的依據，既可以作為建設單位招標的“標底”，也可以作為裝飾施工企業投標時“報價”的參考；是實行裝飾工程預算包干的依據；是施工單位進行施工準備、編制施工計劃、計算室內裝飾工作量和實物量的依據。因此，編制室內裝飾工程施工圖預算要認真負責、要有充分的編制依據。一般情況下，室內裝飾施工圖預算[ 《施工圖在裝飾工程預算中的作用及審查方法》《建設工程項目管理》]的編制依據以下列文件和資料為依據。

2.1.1編制依據

(1)經過審定的設計圖樣和說明書。經過建設單位、設計單位、施工單位共同會審，并經主管部門批準后的裝飾施工圖樣和說明，是計算裝飾工程量的主要依據之一。其內容主要包括：施工圖樣及其文字說明、室內平面布置圖、剖面圖、立面圖和各部位或構配件的大樣構造詳圖(如墻柱面、門窗、樓地面、天棚、門窗套、裝飾線條、裝飾造型等)。

(2)有關的標準圖集。計算裝飾工程量除需全套施工圖樣外，還必須有圖樣所引用的一切通用標準圖集(這些通用圖集一般不詳細繪在施工圖樣上，而是將其所引用的圖集名稱及索引號標出)，通用標準圖集是計算工程量的重要依據之一。

(3)批準的工程設計總概算文件。主管單位在批準擬裝修項目的總投資概算后，將在擬裝修項目投資最高限額的基礎上，對各單位工程也規定了相應的投資額。因此，在編制裝飾工程預算時，必須以此為依據，使其預算造價不能突破單項工程概算中規定的限額。

(4)經審定的施工組織設計(或方案)。裝飾工程施工組織設計具體規定了裝飾工程中各分部分項工程的施工方法、施工機械、材料及構配件加工方式、技術組織措施和現場平面布置等內容。它直接影響到整個裝飾工程的預算造價，是計算工程量、選套定額(換算調整的依據)和計算其他費用的重要依據。

(5)現行建筑裝飾工程預算定額或地區單位估價表。現行建筑裝飾工程預算定額或地區單位估價表是編制裝飾工程預算的基礎和依據，編制預算時，分部分項工程項目的劃分、工程量的計算及預算價格的確定，都必須以預算定額作為標準。

(6)人工、材料和機械費的調整價差。由于時間的變化和工程所在地區的不同，人工、機械、材料的定額取定價必然要進行調整，以符合實際情況，因此，必須以一定時間的該地區的人工、機械、材料的市場價進行定額調整或換算，作為編制裝飾工程造價的依據。