以杭州某小區室內裝修為例分析施工圖預算的關鍵因素(二)

(7)取費標準。確定裝飾工程造價還必須要有工程所在地的其他直接費、間接費、計劃利潤及稅金等費率標準，作為計算定額基價以外的其他費用，最后確定裝飾工程造價的依據。

(8)裝飾工程施工合同。裝飾工程施工合同是甲、乙雙方在施工階段履行各自承擔的責任和分工的經濟契約，也是當事人按有關法令、條例簽訂的權利和義務的協議。它明確了雙方的責任及分工協作、互相促進、互相制約的經濟關系。經雙方簽訂的合同包括雙方同意的有關修改承包合同的設計和變更文件，承包范圍，結算方式，包干系數，工期和質量，獎懲措施及其他資料和圖表等，這些都是編制裝飾工程施工預算的主要依據。

(9) 其他資料(預算定額或預算員手冊等)。預算定額或預算員手冊等資料是快速、準確地計算工程量、進行工料分析、編制裝飾工程預算的主要基礎資料。

2.1.2編制條件

(1)施工圖樣經過審批、交底和會審，必須由建設單位、施工單位、設計單位等共同認可。

(2)施工單位編制的施工組織設計或施工方案必須經其主管部門批準。

(3)建設單位和施工單位在材料、構件和半成品等加工、訂貨及采購方面，都必須有明確分工或按合同執行。

(4)參加編制裝飾預算的人員，必須持有相應專業的編審資格證書。

2.2施工圖預算編制步驟

在滿足編制條件的前提下，室內裝飾工程施工圖預算的編制一般分為施工圖預算準備階段、工程量計算階段、費用計算階段和整理審核階段。

2.2.1 收集有關編制裝飾工程預算的基礎資料基礎資料主要包括：經過交底會審的施工圖樣；批準的設計總概算；施工組織設計或施工方案；現行的裝飾工程預算定額或單位估價表；現行裝飾工程取費標準；裝飾造價信息；有關的預算手冊、標準圖集；現場勘探資料；裝飾工程施工合同等。

2.2.2熟悉審核施工圖樣

裝飾施工圖樣是計算裝飾工程量的重要依據。裝飾預算人員在編制預算之前，必須認真、全面地熟悉審核圖樣，了解設計意圖，掌握工程全貌，只有這樣才能正確地劃分出定額子目、正確地計算出每個子目的工程量并正確地套用和調整定額。

2.2.3熟悉施工組織設計或方案

施工組織設計或方案具體規定了組織擬建裝飾工程的施工方法、施工進度、技術組織措施和施工現場布置等內容。因此，編制裝飾工程施工圖預算時，必須熟悉和注意施工組織設計中影響造價的相關內容，嚴格按施工組織設計所確定的施工方法和技術組織措施的要求，準確計算工程量，套用或調整定額子目，使施工圖預算真正反映客觀實際情況。

   2.2.4熟悉裝飾預算定額或單位估價表

    確定裝飾工程定額基價的主要依據是裝飾預算定額或單位估價表。因此，在編制預算時，必須非常熟悉裝飾預算定額或單位估價表的內容、組成、工程量計算規則及相關說明，只有這樣才能準確、迅速地確定定額子目及計算工程量和套用定額。

2.2.5確定工程量計算項目

在熟悉施工圖樣的基礎上，結合預算定額或單位估價，列出全部所需編制預算的定額子目。預算定額或單位估價表中沒有但圖樣上有的工程項目名稱也應單獨列出，以便編制補充定額或采用實物估價法進行計算。

2.2.6計算工程量

按裝飾預算定額或單位估價表的計算規則計算所列定額子目的工程量，這是正確確定預算造價的關鍵。

2.2.7工程量匯總

工程量計算復核無誤后，根據定額的內容和定額計量單位的要求，按分部分項工程的順序逐項匯總整理，為套用定額提供方便。

2.2.8套裝飾定額或估價表

根據所列計算項目和匯總后的工程量，就可以進行套用裝飾市場價格(預算定額)或單位估價表的工作，從而就可以確定定額基價。在定額套用時應注意實際工程內容與定額工程內容的一致性，如不一致就可能要換算。定額的套用多采用預算表格進行。

2.2.9 進行工料分析

根據分部分項工程量，套用裝飾工程消耗量定額，計算單位工程人工需要量和各種材料消耗量。

2.2.10 計算各項費用

總的定額基價求出后，按有關費用標準即可計算出其他直接費、間接費、材差、計劃利潤、稅金及其他費。

2.2.11主管部門審核

做好各種文件資料一并交給主管部門審核，主管部門若沒有疑義或提出修改意見即可送去裝訂部門進行裝訂。

2.2.12編制裝飾工程預算書并裝訂成冊室內裝飾工程預算書的內容和裝訂順序一般為：封面、編制說明、各工程造價計算表及匯總表、材差計算表、工程預算表、工程量計算書、主要材料及機具用量表。

2.2.13送交有關部門審批