建設銀行廣州分行個人住房貸款風險分析

隨著我國國民經(jīng)濟持續(xù)增長，房地產(chǎn)行業(yè)也欣欣向榮，這在一定程度上促進了我國房地產(chǎn)上下游行業(yè)的快速發(fā)展，如個人住房貸款業(yè)務。對于個人住房貸款業(yè)務而言，以往常將其作為低風險貸款業(yè)務，而隨著我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，以及房地產(chǎn)行業(yè)出臺了一系列的相關(guān)政策后，在一定程度上造成我國商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務風險增加。鑒于此，在本文中以建設銀行廣州分行作為研究對象，探究我國個人住房貸款業(yè)務存在的相關(guān)風險，并根據(jù)其目前存在的相關(guān)問題，提出相應的解決對策，為有效提高我國商業(yè)銀行貸款風險管控水平提供一定的理論支撐，促進我國金融市場的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建設銀行；個人住房貸款；貸款

目錄

1 緒論1

1.1 研究背景1

1.2 研究意義1

1.3 研究思路及方法2

1.3.1 研究思路2

1.3.2 研究方法3

2 建設銀行廣州分行個人住房貸款業(yè)務現(xiàn)狀及存在的問題5

2.1 建設銀行廣州分行簡介與業(yè)務情況5

2.2 建設銀行廣州分行個人住房貸款業(yè)務現(xiàn)狀6

2.2.1建設銀行廣州分行個人住房貸款業(yè)務規(guī)模及增長狀況6

2.2.2建設銀行廣州分行個人住房貸款業(yè)務存在的問題7

3 建設銀行廣州分行個人住房貸款風險分析9

3.1 建設銀行廣州分行個人住房貸款風險因素9

3.1.1信用風險9

3.1.2 操作風險9

3.1.3市場風險10

3.1.4其他風險10

3.2 建設銀行廣州分行個人住房貸款風險管理不足的原因10

3.2.1 缺乏完整統(tǒng)一的內(nèi)部管理方法10

3.2.2 領(lǐng)導干部的監(jiān)督存在漏洞10

3.2.3 流程執(zhí)行中不夠謹慎嚴格10

4 防范建設銀行廣州分行個人住房貸款風險的對策11

4.1建立健全個人信用評估體系11

4.2加強按揭業(yè)務發(fā)放管理，防范操作風險11

4.3建立健全個人住房貸款相關(guān)的法律制度，最大限度避免市場風險12

4.4加強銀行的內(nèi)部管理12

5 結(jié)論13

文獻