土地儲備存在問題及對策分析

工程管理論文編號:GC076  論文字數:9359,頁數:10          
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一、土地儲備及其發展現狀 １
（一）土地儲備含義 １
（二）土地儲備的環節 １
（三）土地儲備的發展現狀

1二、土地儲備存在的問題 2
（一）市一級土地市場尚未壟斷 3
（二）土地收購補償標準不盡合理 3
（三）城市規劃工作有待改善 3
（四）儲備資金籌集困難、資金籌措方式單一 3
（五）法律法規尚不完善 3
（六）土地存量和增量對土地市場的影響 4
（七）土地儲備的運作程序及部門之間的不協調 4
三、對應措施及建議 5
（一）建立風險共擔利益共享社會化動作的資金循環機制 5
（二） 強化政府壟斷一級土地市場功能，加大規范土地市場力度 5
（三）積極創新土地儲備融資方式，探索建立城市土地基金 5
（四）努力探索土地征購、回收補償的方式 5
（五）明確法律依據 6
（六）加強城市政府在整個儲備當中的核心領導作用，促進部門協調 6
四、結語 6
參考文獻 7

摘    要

 隨著我國土地使用制度改革、土地管理改革的深化和城市化進程的加速,“土地儲備制度”作為一種全新盤活國有土地資產的方式,在全國得到推廣。同時,也發現了一些問題：第一、市一級土地市場尚未壟斷；第二、土地收購補償標準不盡合理；第三、城市規劃工作有待改善；第四、儲備資金籌集困難、資金籌措方式單一；第五、法律支撐體系問題；第六、土地存量和增量的關系；第七、土地儲備的運作程序及部門之間的不協調。本文針對上述問題進行分析提出措施、建議，加強對土地儲備的研究,完善土地儲備機制,促進經濟發展。
                                    
關鍵詞：土地儲備；問題；對策