城市住房拆遷問(wèn)題分析 (9)

目錄

摘要1

一丶城市住房拆遷2

二、城市住房拆遷中的主要問(wèn)題2

（一）、城市住房拆遷的法制不健全2

（二）、拆遷行政補(bǔ)償中存在的問(wèn)題3

（三）、濫用拆遷行政許可權(quán)及國(guó)家土地征收制度3

三、解決城市住房拆遷中相關(guān)問(wèn)題的對(duì)策探討3

（一）、加強(qiáng)拆遷立法，完善拆遷法制3

（二）、明確界定住房拆遷中的“公共利益”4

（三）、要注意加強(qiáng)拆遷隊(duì)伍素質(zhì)的培養(yǎng)和教育4

（四）、政府應(yīng)該從城市住房拆遷的實(shí)施程序中完全脫離出來(lái)4

（五）、明確財(cái)產(chǎn)權(quán)的范圍及其保護(hù)5

（六）、規(guī)范“城市規(guī)劃”5

（七）、不同性質(zhì)的拆遷項(xiàng)目適用不同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5

1、按土地性質(zhì)分類：5

2、按使用用途分類：5

（八）、完善公民權(quán)利救濟(jì)制度6

五、讓城市拆遷在陽(yáng)光下行使6

參考文獻(xiàn)7

城市住房拆遷問(wèn)題分析

摘要：中國(guó)住房的壽命之短可謂眾所周知，城市規(guī)劃的不完善和規(guī)劃的短見(jiàn)性，朝令夕改，還有舊城改造等的存在，導(dǎo)致各地的住房拆遷工作如火如荼的進(jìn)行。住房是人們安生立命之本，由建設(shè)單位對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者給予一定補(bǔ)償或視情況進(jìn)行遷移安置的活動(dòng)，因拆遷中的各種關(guān)系、矛盾和沖突卻日益暴露出來(lái)，嚴(yán)重影響了社會(huì)的安定。因此屢屢發(fā)生在各地的惡性城市住房拆遷事件更是將這關(guān)乎民生民權(quán)的問(wèn)題推向社會(huì)的風(fēng)口浪尖。住房拆遷中的主體：政府、法院、開(kāi)發(fā)商、建筑公司、社會(huì)公眾，他們之間存在私人利益、商業(yè)利益和公共利益，個(gè)人權(quán)利和政治權(quán)利的矛盾糾紛。我國(guó)相關(guān)的法律，如《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《城市住房管理?xiàng)l例》仍有很多不完善的地方，這也從一定程度上造成惡性拆遷的發(fā)生。本文將結(jié)合近年來(lái)的一些住房拆遷的實(shí)際案例，分析城市住房拆遷中存在的問(wèn)題以及相應(yīng)的對(duì)策，并提出一些建議。

關(guān)鍵詞：住房拆遷  矛盾糾紛  拆遷補(bǔ)償