城市化對房價(jià)的影響7

目錄

摘要2

一、什么是城市化2

二、我國城市化發(fā)展現(xiàn)狀2

三、當(dāng)前我國房價(jià)現(xiàn)狀2

四、當(dāng)前城市化對房價(jià)的影響3

五、處理城市化與房價(jià)影響的對策與建議4

（一）協(xié)調(diào)城市化的各個(gè)環(huán)節(jié)，控制房地產(chǎn)價(jià)格4

（二）完善住房保障體系，緩解城市化的住房壓力4

（三）加強(qiáng)對土地市場的宏觀調(diào)控，穩(wěn)定土地價(jià)格5

（四）綜合運(yùn)用稅收和信貸等經(jīng)濟(jì)手段遏制投機(jī)性炒房5

參考文獻(xiàn)6

摘要

近幾年，我國房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲，這是多種因素綜合作用的結(jié)果，但與我國快速推進(jìn)的城市化進(jìn)程不無關(guān)系。簡單地說,城市化就是鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械默F(xiàn)象和過程。當(dāng)今中國各地,城市化現(xiàn)象十分普遍,城市化進(jìn)程也十分顯著,作為城市外在標(biāo)記的房地產(chǎn)業(yè)也十分繁榮，城市化與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系的研究也成為學(xué)術(shù)研究的焦點(diǎn)。本文結(jié)合中國國情,闡述了中國城市化的路程,又以理論分析為基礎(chǔ)，得出城市化通過影響房地產(chǎn)的供給與需求進(jìn)而作用于房地產(chǎn)價(jià)格；同時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格反過來也會(huì)對城市化產(chǎn)生一定的影響。下面，本文將從城市化所引起的社會(huì)萬物變化中特別是人口的變化所引起的商品房市場中供給關(guān)系，來談?wù)劤鞘谢瘜Ψ康禺a(chǎn)市場的影響。