城市化對房價的影響9

摘要：文章論述了城市化發展進程中對房價產生影響的各項因素，對我國城市化進程、現狀及與房價的關系進行了剖析。最后提出合理調控城市化進程，擬制部分城市房價上漲過快，使城市化進程和房價上漲處于一種平衡關系的對策。　

目　　　　錄

一、引言………………………………………………………………………………2

二、城市化發展對房價影響…………………………………………………………2

（一）國家政策對房價的影響………………………………………………………2

1、宏觀政策的影響……………………………………………………………2

2、信貸政策的影響……………………………………………………………2

3、土地出讓的影響……………………………………………………………2

（二）人口流動對房價的影響………………………………………………………2

（三）公共資源配置對房價的影響…………………………………………………3

　　1、教育資源配置對房價的影響………………………………………………3

2、醫療資源配置對房價的影響…………………………………………………3

3、交通資源配置對房價的影響…………………………………………………3

4、其它公共資源對房價具有一定影響…………………………………………3

三、我國城市化進程及和房價關系…………………………………………………3

（一）建國以來我國城市化進程……………………………………………………3

（二）我國城市化現狀與房價的關系………………………………………………4

四、結論和對策………………………………………………………………………4

（一）城市化導致房價上漲…………………………………………………………4

（二）城市化過度易產生房價泡沫和社會問題……………………………………4

1、房價非理性上漲……………………………………………………………4

2、一線城市規模過于龐大………………………………………………………4

3、城市就業率的急速下降………………………………………………………4

4、非正式就業人口大量增加……………………………………………………4

（三）宏觀調控城市化進程，擬制部分城市房價過快上漲………………………5

1、宏觀調控城市化進程………………………………………………………5

2、遏制部分城市過度城市化、房價上漲過快…………………………………5

參考文獻………………………………………………………………………………6