城市化對房價的影響6

摘要

城市化建設作為改善農村生活條件，縮小城鄉差距的國家既定的大政方針具有重要的意義。城市化的發展無疑會將時代進步的產物帶到農村，從而改變農村落后的生產方式，提高土地的產出率，同時改變農民的居住生活方式，使其享受到城鎮居民同樣的基礎設施，教育條件，醫療服務等，然而，目前在具體推進城市化的過程中也仍存在諸多問題，一方面是由于人口質量問題所帶來的對城市化發展進程認同感所引起的阻礙因子，另一方面是在城市化中普遍存在的房價過高，導致失地農民無法在離開土地后在城鎮中很好的生存下來。

關鍵字:城市化；房價；影響

目錄

一、城市化和房價波動的概念1

(一)城市化2

(二)房價波動2

二、 房地產價格主要影響因素2

（一）人口2

（二）收入3

（三）土地價格3

三、 城市化對房價影響的現狀及問題分析3

（一）城市化對房價的影響的現狀3

1、城市人口增多住房需求擴大3

2、城市化進程中用地規模擴大影響房價3

3、城市建設提升房價4

（二）城市化對房價影響的問題4

1、浪費資源4

2、加劇貧富差距，破壞實體經濟5

四、促進房地產房價健康發展的建議5

（一）優化地區產業結構，大力發展多元經濟5

（二）合理編制建設規劃，加快推進農民工市民化6

(三)完善金融相關政策，健全銀行信貸機制7

結束語8

參看文獻8

致謝8