我國房地產開發企業融資渠道研究

[摘 要] 中國房地產業經過二十余年的發展，已經發展成為一個對國民經濟具有重要影響、受到社會普遍關注的產業。房地產開發企業的融資問題一直是個熱點問題。由于房地產業是資金密集型行業，在土地開發和商品房經營過程中需要大量資金的投入，需要健全的金融業和資本市場作為其強有力的支撐。不斷擴大融資渠道、降低融資成本，是房地產開發企業尋求持續發展路徑和提升資本運營能力的必然要求。

本文首先對國內外研究現狀進行了歸納總結，簡要介紹了房地產企業融資渠道相關概念，重點分析當前和未來房地產開發企業的融資渠道所存在的問題及相應對策。文章針對我國房地產企業融資過程中所存在的融資渠道單一、嚴重依賴于銀行貸款等問題，從構建多元化融資方式、構建房地產企業不同發展階段的融資渠道組合、優化我國房地產企業融資渠道支撐體系等方面提出了優化我國房地產企業融資渠道的對策措施。

[關鍵詞]  房地產開發企業；融資；融資渠道     

Abstract：....

目錄

第1章 緒 論4

1.1 研究的背景和意義4

1.2 國內外研究現狀5

1.2.1 國外研究現狀5

1.2.1 國內研究現狀6

1.3 本文主要的研究內容7

第2章 房地產企業融資渠道概述9

2.1 房地產企業融資基本概念極其特征9

2.2 房地產企業主要融資渠道9

2.3 房地產企業融資渠道選擇的主要原則10

第3章  我國房地產開發企業融資現狀及主要問題分析12

3.1 我國房地產企業融資現狀12

3.2 我國房地產企業融資渠道存在的主要問題14

3.2.1 過于依賴銀行14

3.2.2 直接融資所占比例小15

3.2.3 外資在房地產融資中所占的比重呈下降趨勢15

第4章 優化我國房地產企業融資渠道的對策措施17

4.1 構建多元化的融資渠道17

4.2 構建房地產企業在各發展階段的融資渠道組合17

4.3 優化我國房地產企業融資渠道的支撐體系18

參考文獻20