工程量清單模式下業主的風險與防范(三)

項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量

010301001001 磚基礎

100號水泥砂漿砌筑標準Mu10.0機制紅磚的條形基礎，距墊層頂的埋深為3m。 m3 24.8

010301001002 磚基礎

100厚C10砼墊層，采用碎石，425號抗滲水泥，埋深為3.1米。 m3 2.14

010301001003 磚基礎

500厚的三七灰土墊層，埋深為3.6米。 m3 10.69

八、上述是從清單主要特征入手進行清單項名稱的描述，這兒要說明的是，清單規范的特征是主要特征，并非是全部，有些并不再特征欄內說明，如基礎防潮層，規范內容項中已說明，投標人在報價時要把基礎防潮層包括在報價內，既然這樣，招標人還得對基礎防潮層進行描述，主要說明用什么做法和材質等。此案例采用20厚防水砂漿防潮，面積為(23.2+9.12) ×0.24=7.76 m2。通過調整，招標人最終確定的工程量清單如下：

項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量

010301001001 磚基礎

100號水泥砂漿砌筑標準Mu10.0機制紅磚的條形基礎，距墊層頂的埋深為3m。基礎采用20厚防水砂漿防潮 ，面積為7.76 m2。 m3 24.8

010301001002 磚基礎

100厚C10砼墊層，采用碎石，425號抗滲水泥，埋深為3.1米。 m3 2.14

010301001003 磚基礎

500厚的三七灰土墊層，埋深為3.6米。 m3 10.69

投標人部分：

一、投標人對于磚基礎組價時，必須得到工程量清單，得到工程量清單如下：

項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量

010301001001 磚基礎

100號水泥砂漿砌筑標準Mu10.0機制紅磚的條形基礎，距墊層頂的埋深為3m。基礎采用20厚防水砂漿防潮 ，面積為7.76 m2。 m3 24.8

010301001002 磚基礎

100厚C10砼墊層，采用碎石，425號抗滲水泥，埋深為3.1米。 m3 2.14

010301001003 磚基礎

500厚的三七灰土墊層，埋深為3.6米。 m3 10.69

二、投標人得到清單后，得對清單工程量進行審核并計算方案工程量。能過細致審核，招標人提供的工程量無誤，清單工程量計算規則與本地消耗量定額的規則相同，因此清單工程量也就是組價方案工程量。

三、定額組價：

1、由于工程量清單綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤并包括一定的風險，因此根據本企業的實際，確定管理費按直接費的5%計取，利潤按直接費和管理費的總和的3%計取。由于考慮到基礎工程的多變性和復雜性，通過討論確定按總價的1%計取風險。下面是依據某地區預算定額進行組價，并計算綜合單價。

清單編碼 010301001001 010301001002 010301001003

清單名稱 磚基礎

100號水泥砂漿砌筑標準Mu10.0機制紅磚的條形基礎，距墊層頂的埋深為3m�；�礎采用20厚防水砂漿防潮 ，面積為7.76 m2。 磚基礎

100厚C10砼墊層，采用碎石，425號抗滲水泥，埋深為3.1米。 磚基礎

500厚的三七灰土墊層，埋深為3.6米。

計量單位 m3 m3 m3

清單工程量 24.8 2.14 10.69

定額編號 3-1 3-3 7-11 7-3

定額名稱 100號水泥砂漿砌磚基礎 防水砂漿防潮層 C10無筋砼墊層 灰土墊層3:7

計量單位 10m3 100m2 10m3 10m3

定額工程量 2.48 0.0776 0.214 1.069

人工費 374.29 928.24 261.51 20.29 442.51 94.70 194.11 207.50

材料費 1579.54 3917.26 669.98 51.99 1960.91 419.63 747.54 799.12

機械費 24.74 61.36 30.46 2.36 63.2 13.52 11.16 11.93

直接費 4906.86 74.64 527.85 1018.55

管理費 5% 245.34 5% 3.73 5% 26.39 5% 50.93

小計 5152.20 78.37 554.24 1069.48

利潤 3% 154.57 3% 2.35 3% 16.63 3% 32.08

小計 5306.77 80.72 570.88 1101.57

風險 1% 53.07 1% 0.81 1% 5.71 1% 11.02

合價 5441.37 576.59 1112.58

綜合單價 219.41 269.43 104.08

2、通過上述的計算，案例中的磚基分部分項清單報價表如下：

項目編碼 項目名稱 計量單位 工程量 綜合

單價 合價

010301001001 磚基礎

100號水泥砂漿砌筑標準Mu10.0機制紅磚的條形基礎，距墊層頂的埋深為3m�；�礎采用20厚防水砂漿防潮 ，面積為7.76 m2。 m3 24.8 219.41 5441.37

010301001002 磚基礎

100厚C10砼墊層，采用碎石，425號抗滲水泥，埋深為3.1米。 m3 2.14 269.43 576.59

010301001003 磚基礎

500厚的三七灰土墊層，埋深為3.6米。 m3 10.69 104.08 1112.58

四、結算計價

1、由于結算要依據合同，此案例合同規定，由于設計變更造成工程變更，結算單價有原報價清單的依據原報價清單價，有相近的參照執行相近的清單價，沒有相近的由投標人報價，招標人審核后執行。

2、在施工過程中，由于基礎條件不好，基礎加深了2米，三七灰土由原設計的厚度500mm變為1700mm，砼墊層厚度維護原設計，磚基加深800mm。變更工程計算如下：

磚基礎：(23.2（外中心線長）+9.12（內凈長）) ×0.8×0.24=6.21m3。

三七灰土墊層：10.69/0.5 ×（1.7-0.5）=25.66 m3。

3、根據合同及投標文件中工程量清單報價，變更的兩項清單報價是分別列項的，雖埋深與原投標特征有所不同，但可以認定為相近清單項，通過商定采用原投標報價磚基礎單價為：219.41元/ m3，扣除防水砂漿防潮層的單價為3.29元/ m3，調增磚基的單價為219.41元/ m3-3.29元/ m3 =216.12元/ m3。 三七灰土墊層單價為：104.08元/ m3。

結算報表如下：

序號 項目名稱 計量單位 變更