新會計(jì)準(zhǔn)則下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)核 影響分析(三)

　　　　

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)制度的發(fā)展方向和建議

1.堅(jiān)持會計(jì)改革理念，盡快健全適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制和國際化發(fā)展要求的會計(jì)體系。包括會計(jì)管理體系，會計(jì)，審計(jì)和內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)體系，會計(jì)，審計(jì)服務(wù)體系，會計(jì)人才培養(yǎng)選拔和評價體系，會計(jì)理論方法體系的建立和健全。

　　2.在新企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則體系的基礎(chǔ)上，盡快研究發(fā)布分行業(yè)的符合行業(yè)運(yùn)營和經(jīng)濟(jì)核算特點(diǎn)的帶有規(guī)范指導(dǎo)意義的企業(yè)會計(jì)核算辦法，更加規(guī)范有效地執(zhí)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則，有效地改進(jìn)企業(yè)會計(jì)核算行為和企業(yè)稅收征繳，更好地完善會計(jì)制度和規(guī)范體系。

　　3.盡快研究解決新企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則與稅收征管制度的背離問題，有效推動稅收征管制度的改革，建立起適合中國特色社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的，促進(jìn)企業(yè)會計(jì)制度和稅收征管制度協(xié)調(diào)發(fā)展的稅收征管制度體系。

　　4.完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)，構(gòu)建穩(wěn)定合理的企業(yè)收益分享制度，是中國會計(jì)法制建設(shè)更為可行的發(fā)展方向。在國際會計(jì)協(xié)調(diào)中要追求互動互鑒，雙向趨同，增強(qiáng)話語權(quán)，影響國際會計(jì)改革。

　　5.會計(jì)制度改革和發(fā)展要適應(yīng)國家社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，既要把握發(fā)展方向，也要注意協(xié)調(diào)發(fā)展和配套改革。政府及財(cái)稅部門要重視新會計(jì)準(zhǔn)則實(shí)施的環(huán)境建設(shè)，推動信息公開，積極培育公開市場，加強(qiáng)社會審計(jì)和資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，有效促進(jìn)公允價值計(jì)量方法的采用，規(guī)范有序地推動會計(jì)制度的改革和發(fā)展。

　　6.新企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備不得轉(zhuǎn)回是對企業(yè)影響較大的政策，盡管其符合謹(jǐn)慎原則，但不夠合理，也不符合國際財(cái)務(wù)報告準(zhǔn)則的規(guī)范，建議在適當(dāng)時間改變政策。

　　7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)核算時關(guān)于收入確認(rèn)原則應(yīng)有特別的規(guī)定，按現(xiàn)行會計(jì)制度確實(shí)難以準(zhǔn)確確認(rèn)收入，房地產(chǎn)作為特殊的商品，其營銷和付款方式多樣化，伴隨房地產(chǎn)金融衍生產(chǎn)品的不斷出現(xiàn)，針對房地產(chǎn)的會計(jì)政策應(yīng)適時改變。

　　8.加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營管理和財(cái)務(wù)會計(jì)人員的培訓(xùn)，更新知識結(jié)構(gòu)，壯大會計(jì)力量，提高專業(yè)判斷能力和新會計(jì)準(zhǔn)則的執(zhí)行力。

　　

　　(宋體小四號行文，行距“固定值”18磅)

結(jié)束語

盡管我們的會計(jì)改革之路充滿著艱難困苦，但是會計(jì)改革的堅(jiān)定信念和堅(jiān)忍步伐不變；盡管我們的會計(jì)制度仍然存在著問題和缺憾，但是會計(jì)制度不斷改革和完善的進(jìn)程在加快；盡管我們會計(jì)理論界對改革方式存在顧慮和爭議，但是會計(jì)改革的方向已經(jīng)確立并逐步形成共識和合力。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)制度的改革和發(fā)展應(yīng)當(dāng)從實(shí)際出發(fā)，結(jié)合自身特點(diǎn)，在企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則體系的原則基礎(chǔ)上，進(jìn)一步明確會計(jì)核算規(guī)范和內(nèi)部控制規(guī)范，形成一套房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)制度規(guī)范體系，為中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和會計(jì)改革發(fā)展增進(jìn)活力。

(宋體小四號行文，行距“固定值”18磅)

參考文獻(xiàn)

（參考文獻(xiàn)至少10本）

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[3]李桂英．劉龍泉，探析新舊企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的投資性房地產(chǎn)差異財(cái)會研究，2009(08)