遠洋房地產公司籌資風險研究

摘要

近年來，隨著我國經濟的快速發展，企業之間的競爭也變得越來越激烈，由此導致許多企業在激烈的競爭條件下容易發生財務危機。而大多數企業財務危機的爆發都是由于企業的財務風險過大。因此，企業在日常的經營管理過程中就應該積極關注財務風險，這樣不僅能夠及時發現財務風險，還能及時采取有效的方法和措施對其進行控制。由于資金是企業正常運營的命脈，資金運營的好壞直接影響企業財務風險的大小。而房地產企業既屬于典型的資金密集型產業，又是重要的國民經濟支柱產業，所以我們更應該加強對房地產企業的財務風險控制。

本文從財務風險尤其是籌資風險相關理論入手，分析遠洋地產公司籌資風險的現狀，進一步研究遠洋地產公司籌資風險識別及原因，最后提出公司籌資風險控制措施。

關鍵詞：房地產公司；財務風險；籌資風險； 控制

目錄

摘要I

引言1

一、理論概述1

（一）風險含義1

（二）財務風險含義1

（三）籌資風險含義1

二、遠洋房地產公司籌資現狀分析2

（一）遠洋地產公司簡介2

（二）遠洋地產財務狀況分析3

（三）遠洋地產籌資渠道分析3

1.銀行貸款3

2. 房地產信托融資4

3. 上市籌資5

三、遠洋房地產公司籌資風險及原因7

（一）遠洋房地產籌資風險7

1. 負債結構不合理�崳�7

2. 資金增值能力較弱�崳�7

3. 依賴銀行貸款7

4. 企業獲利能力弱8

（二）遠洋地產籌資風險原因分析8

1. 籌集資金時效性慢�崳�8

2. 資金受地區影響顯著�崳�9

3. 市場前景不容樂觀9

四、遠洋房地產公司籌資風險控制10

（一）拓寬籌資渠道及方式的多樣化10

（二）確定合理的舉債規模10

（三）及時有效地應對市場及政策變動10

（四）綜合評估設置合理的籌資期限10

五、結論12

參考文獻13

致謝14