從供求關系分析房價高漲的原因及其對策

[摘 要]房地產(chǎn)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)，但居高不下的房價對居民生活和經(jīng)濟發(fā)展都很大的影響，近期房價過高已成為人們關注的一個熱點話題。房價的問題是個牽涉面非常廣泛的問題，是一個宏觀經(jīng)濟問題，也是一個社會問題，還是一個政治問題。就作者個人而言，我認為房屋既然是商品，那么供求關系對價格是必然會產(chǎn)生很大影響的，是引起價格變動的一個非常重要的因素。因此本文針對我國目前的房價現(xiàn)狀，主要從經(jīng)濟學的供求關系角度系統(tǒng)的分析了房價過高的原因，并分別分析了房市的需求現(xiàn)狀和供給現(xiàn)狀。并從供求關系方面提出了有關抑制房價的方法和對策。

 [關鍵詞] 高房價;供給;需求;對策

目錄

第一章  前言2

1.1我國房地產(chǎn)供需問題背景研究2

1.2國內(nèi)外對房地產(chǎn)市場供求問題的研究狀況2

1.3本文研究思路和研究內(nèi)容及主要成果3

第二章  房市發(fā)展回顧4

第三章 我國房市現(xiàn)狀5

3.1 供需市場現(xiàn)狀5

3.2房價現(xiàn)狀5

第四章 房市需求現(xiàn)狀分析6

4.1消費需求不斷上漲6

4.2投資需求旺盛7

4.3城市化進程的影響7

第五章 房市供給現(xiàn)狀分析8

5.1不合理的供給結構8

5.2 土地價格的影響9

第六章：抑制房價的對策分析10

6.1引導消費結構的改善10

6.2 提高住房的有效供給10

6.3 相關政策和制度的完善11

結  論11

致  謝12

參考文獻13