房地產(chǎn)上市公司股利分配政策的分析

摘要

2015年，房地產(chǎn)行業(yè)供需兩端利好政策頻出，融資環(huán)境顯著改善，融資渠道進一步拓寬。優(yōu)秀房地產(chǎn)上市公司把握機遇，以穩(wěn)健的經(jīng)營策略規(guī)避市場風險，彰顯了較高的投資價值，獲得資本市場青睞。

在投資者加大資金投入的同時，更加關(guān)注資金的產(chǎn)出。針對上市房企對于股利的分配政策的研究就突顯重要。

股利政策已成為現(xiàn)代公司理財活動的三大核心內(nèi)容之一。一方面，它是公司籌資、投資活動的邏輯延續(xù)，是其理財行為的必然結(jié)果； 另一方面，恰當?shù)墓衫�分配政策，不僅可以樹立起良好的公司的形象，而且能激發(fā)廣大投資者對公司持續(xù)投資的熱情，從而使公司獲得長期穩(wěn)定的發(fā)展條件和機會。本文以我國房地產(chǎn)業(yè)上市公司為樣本，對房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、分配方式及影響分配的因素進行了分析，在此基礎(chǔ)上提出對我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議。

關(guān)鍵詞　  房地產(chǎn)  上市公司  股利分配  影響因素

目錄

摘要I

一、股利政策及股利理論2

（一）股利政策定義及分類2

（二）股利理論的發(fā)展和類型2

二、　我國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀3

（一）經(jīng)營狀況3

（二）盈利能力3

（三）財務(wù)穩(wěn)定性4

（四）股東回報4

三、房地產(chǎn)股利分配現(xiàn)狀5

（一）現(xiàn)金股利不分配現(xiàn)象、缺乏連續(xù)性和穩(wěn)定性的情況有所改善5

（二）股票股利在股利分配中占有重要地位5

（三）股利支付率不高、分紅量少，股東實際收益率低6

四、房地產(chǎn)上市公司股利分配的影響因素7

（一）內(nèi)部因素7

1.1 流動性7

1.2 籌資能力與需求7

1.3 盈利能力7

1.4 生命周期7

（二）外部因素8

1.1 法規(guī)的影響8

1.2 企業(yè)發(fā)展需要和大股東的意愿8

1.3其它8

五、完善上市公司股利分配政策的建議9

（一）優(yōu)化上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)9

（二）平衡不同籌資手段的籌資成本9

（三）借鑒國外上市公司股利政策中有利于我們的經(jīng)驗9

（四）限制不分配現(xiàn)象，規(guī)范送股行為9

（五）強化對上市公司的教育與監(jiān)管，引導上市公司樹立股東財富最大化的經(jīng)營目標10

參考文獻11

致謝12