投資性房地產計量模式淺析

論文編號:KJ1375 論文字數:5081

關鍵詞：投資性房地產 成本模式計量 公允價值模式計量

投資性房地產計量模式淺析

摘 要
 本文從投資性房地產的計量模式方面入手，對企業投資性房地產不同計量模式的特點進行分析，同時對由于計量模式選擇的不同對企業所產生的影響進行剖析，并在此基礎上，提出關于我國投資性房地產市場和計量模式不夠完善的一些合理建議。

目   錄
摘  要 2
一、投資性房地產的計量模式 3
   1、采用成本模式對投資性房地產進行計量 3
   2、采用公允價值模式對投資性房地產進行計量 3
二、投資性房地產不同計量模式的特點分析 4
   1、成本模式計量與公允價值模式計量的聯系 4
   2、成本模式計量與公允價值模式計量的區別 4
     （1）使用賬戶不同 4
     （2）計量的方法不同 4
     （3）注重的原則不同 4
三、采用公允價值計量模式的影響分析 4
   1、公允價值模式計量的優越性 4
     （1）真實反映企業資產 5
     （2）優化財務報表，提高融資能力 5
     （3）有利于與國際接軌 5
   2、公允價值模式計量的局限性 5
     （1）加大企業風險 5
     （2）不能起到節稅作用 5
     （3）公允價值的公允性難以保證 5
四、關于完善投資性房地產計量模式的建議 6
參考文獻 7