“營改增”對房地產企業未來影響及對策分析

內 容 摘 要

現由于“營改增”政策的全面覆蓋，對房地產企業產生了較大的影響，緣由在于房地產行業周期長、過程復雜多變，所以房地產企業必須做好合理規劃及預防措施。下文會針對營改增對房地產企業帶來的未來影響進行分析，并會研究房地產企業應對營改增影響的對策，并對其進行了分析。

本文較為全面的介紹了營改增對于房地產企業的好處及影響，從而更好的了解國家政策，進而全面的適應與從中獲得好處。

營改增的目的在于降低企業稅負，從而增強了企業的發展能力，消除掉重復征稅的問題。所以我們需要改變。只有制定合理的房地產稅收法律制度,才能從根本上保障國家對房地產業宏觀調控目標的實現;也只有通過合理的房地產稅收法律制度的確立,才能保證房地產市場的法治化。

[關鍵詞]：營改增；房地產；稅收

目       錄

1 導論3

1.1營改增的背景和意義3

1.1.1營改增背景3

1.1.2營改增的目的和意義4

1.2房地產企業稅收目的及政策4

1.2.1房地產企業稅收目的4

1.2.2房地產企業稅收政策5

2好處及未來影響5

2.1營改增對房地產企業的好處5

2.2營改增對房地產企業未來的影響7

2.2.1 對于房地產企業開發成本的影響7

2.2.2 對于房地產企業財務管理的影響7

2.2.3 對于企業稅負的影響 7

2.2.4 房地產企業稅收政策難統一8

2.2.5 房地產企業相關的所得稅核算方法發生改變9

3 結論與對策10

3.1 結論10

3.2 對策10

3.2.1  加強員工培訓，提升財務人員能力10

3.2.2  合理調控房地產企業間的現金流動節奏11

3.2.3  學會改變房地產企業的經營模式及加強內部監督12

3.2.4  積極開展稅收籌劃工作13