營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)影響以及對(duì)策分析

內(nèi) 容 摘 要

當(dāng)前房地產(chǎn)在2016年進(jìn)行稅制大改革，先從上海，重慶兩地視點(diǎn)開展的稅制改革。在我國(guó)現(xiàn)行的稅制體系中，增值稅主要適用于第二產(chǎn)業(yè)，以制造業(yè)為主。營(yíng)業(yè)稅主要適用于第三產(chǎn)業(yè)，以服務(wù)業(yè)為主。社會(huì)改革以服務(wù)來(lái)改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)向以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主轉(zhuǎn)變的目標(biāo)，結(jié)構(gòu)性減稅的的核心內(nèi)容是在同一各產(chǎn)業(yè)去減輕企業(yè)的負(fù)擔(dān)。因此房地產(chǎn)稅制改革具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本論文主要闡述開發(fā)企業(yè)的稅負(fù)（增值稅，所得稅），融資方式，以及增值稅發(fā)票的管理和業(yè)務(wù)對(duì)房地產(chǎn)的重大影響，房地產(chǎn)稅制存在的問題以及應(yīng)對(duì)措施。

[關(guān)鍵詞]：營(yíng)改增 房地產(chǎn) 影響 對(duì)策

目       錄

1．“營(yíng)改增”概述

2．“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)的影響

2.1開發(fā)企業(yè)稅負(fù)的影響

2.2對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資方式的影響

2.3對(duì)房地產(chǎn)增值稅發(fā)票管理的影響

2.4對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的影響

3．房地產(chǎn)稅制存在的問題

3.1稅種分布不合理

3.2稅收管理不完善

3.2實(shí)施的問題

4．對(duì)策

4.1．會(huì)計(jì)人員

4.2．納稅人

5.結(jié)語(yǔ)