關于商業銀行房貸業務風險的調查報告——以沈陽農業銀行為例

論文編號:JR382  論文字數:6457

 摘    要
 隨著商業銀行改革的深入推進，銀行在股份制改革中的規范經營理念逐漸發生了變化，開始更加注重銀行潛在風險的防范。就個人房貸而言，最重要的焦點是房貸風險問題。房貸風險關系著老百姓的切身利益，也對銀行的經營產生較大影響，一旦處理不當將可能威脅到國民經濟的運行。
 面對新一輪的房市調控，商業銀行迫切需要正確評估個人房貸的確切情況，完善個人住房貸款的風險防范體系，本文在分析我國個人住房貸款風險現狀的基礎上，通過對沈陽市農業銀行房貸的調查分析，對完善個人住房貸款風險防范及對策進行了思考。
 
 關鍵詞：商業銀行   住房貸款   農業銀行   信用體系

 目    錄
 
內容摘要 1
一、沈陽市商業銀行房貸業務風險調查概況 3
（一）基本情況 3
（二）被調查居民基本情況 3
（三）全國商業銀行房貸概述 4
（四）沈陽農業銀行房貸發展分析 6
二、銀行房貸業務風險面臨的問題 7
（一）商業銀行房貸存在市場風險 7
（二）銀行系統抗風險能力降低 8
（三）房貸的擔保尚無有效方式 8
（四）公民法制意識淡薄導致房貸風險升高 9
三、沈陽農行房貸風險防范的對策 9
（一）嚴格遵守國家法律政策，健全農行房貸審批制度 9
（二）加強銀行內部管理，建立房貸責任制 10
（三）加強房貸與抵押物用途追蹤，以對風險提前預警 10
（四）建立健全規范的房貸個人信用體系 11
參考文獻 12