慎用資產評估報告降低貸款押品損失——商業銀行不良貸款抵押物品、抵債..

論文編號:JR317  論文字數:5582,頁數:09

慎用資產評估報告降低貸款押品損失——商業銀行不良貸款抵押物品、抵債資產損失情況調查報告

內   容    摘    要

 近年來，商業銀行在嚴格審查保證貸款的同時，加大了抵質押貸款的比例。但在增加業務的同時抵押品的真實價值卻成為影響商業銀行不良貸款的主要因素。本文通過對新疆商業銀行抵質押貸款數據的分析了解到抵押物品、抵債資產損失率較高；同一抵押物不同環節評估價值偏離度較大；動產抵押物后期管理風險較大；抵押手續不完善，影響處置價值；受地方保護主義的影響，押品處置面臨困境；處置成本不經濟；個人住房抵押需謹慎等具體貸款問題。然后通過有針對性的調查，作者分析了具體的原因，其中主要有社會因素和商業銀行內部控制等方面的因素。最后作者根據調查的情況總結了如何有效防范押品及抵債資產風險的調查結論。
 
關鍵詞：抵押物品，抵債資產，商業銀行 

 目            錄
 
一、貸款損失的分布情況 1
二、調查中發現的問題 2
（一）抵押物品、抵債資產損失率較高 2
（二）同一抵押物不同環節評估價值偏離度較大 2
（三）動產抵押物后期管理風險較大 2
（四）抵押手續不完善，影響處置價值 2
（五）受地方保護主義的影響，押品處置面臨困境 2
（六）處置成本不經濟 2
（七）個人住房抵押需謹慎 2
三、形成以上問題的原因 4
（一）社會外部因素 4
（二）商業銀行內部因素 4
四、押品及抵債資產風險的防范措施 6
（一）正確利用中介機構評估報告，防止貸款風險產生 6
（二）實施公司授信押品貸前準入的內部評估工作 6
（三）發揮押品管理“三查”職能，將押品風險降低到可控范圍之內 6
（四）合理規避法律對商業銀行押品、抵債資產的不利因素 6
（五）加強銀行人員的職業道德教育 6
參考文獻 7