商業銀行房地產信貸風險及其防范

論文編號:JR310  論文字數:8908,頁數:10

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 國房地產市場目前正處于新一輪調整之中，國內商業銀行所面臨的房地產信貸風險日益凸顯。本文從闡述商業銀行房地產信貸的分類、信貸風險的定義以及信貸風險的特征出發，分析我國商業銀行信貸風險的現狀，并重點關注房地產信貸風險的成因，最后針對風險，并提出銀行的防范策略，主要分為外部風險控制手段和內部風險控制手段。
 
關鍵詞：商業銀行 房地產 信貸風險 防范       

 目            錄
 
緒論 1
一、商業銀行房地產信貸風險的界定 2
（一）商業銀行房地產信貸分類 2
（二）商業銀行房地產信貸風險定義 2
（三）房地產信貸風險的特征 2
二、商業銀行房地產信貸風險的現狀 2
（一）房地產信貸業務爆發性增長 3
（二）房地產信貸業務危機重重 3
（三）房地產價格大幅波動和產業結構調整帶來的信貸風險 3
三、商業銀行房地產信貸風險主要成因分析 4
（一）房地產開發貸款的還款來源存在不確定性 4
（二）個人住房貸款的違約風險不斷加大 4
（三）土地儲備貸款風險巨大 4
（四）房地產融資風險過度集中于銀行 5
（五）銀行信貸管理自身存在操作風險 5
五、商業銀行房地產信貸風險防范對策 5
（一）外部風險控制手段 5
（二）內部風險控制手段 6
參考文獻 8