金融調控的實施對房地產的作用及企業的對策

內容摘要

自2016年開始，全國房地產市場如火如荼，除了一部分重點城市之外，三四線城市也漸漸跟隨市場的腳步水漲船高，房價的上漲導致人均消費水平的降低，為了抑制房價，國家出臺“房住不炒”的政策，各大銀行也相繼出臺多項金融政策予以調控，在政府及銀行的調控下，各類限價房，經濟適用房，公租房也相繼出臺，市場購買也趨漸理性，穩房價，穩預期，穩地價的口號陸續推出，銀行貸款利率也逐漸調整。除此之外，為了穩定市場經濟，一系列對企業利好的金融政策也一步步落實。通過金融調控，嚴格把控了資金流入房地產的渠道，房地產企業的處境愈發艱難，本文就金融市場分析，金融政策對房地產的作用及影響，金融調控下企業的出路，房地產整體信貸環境和金融政策對房地產新房及二手房各大城市交易量的影響展開深刻分析，僅予參考。

[關鍵詞]：房地產；銀行；信貸；企業負債；利率

目錄

1.研究的背景和意義4

1.1研究背景4

1.2研究的意義11

1.3研究的思路和方法13

1.4參考數據分析14

2.金融調控的實施，企業的應對之策22

2.1國有企業金融板塊面臨的風險22

2.1.1產業傳染風險22

2.1.2關聯交易風險22

2.1.3監管套利風險22

2.1.4資本杠桿風險23

2.1.5合規主體風險23

2.2國有企業金融板塊風險管控措施23

2.2.1公司治理架構25

2.2.2業務經營25

2.2.3并表管理25

2.2.4資本管理25

2.2.5內控合規管理25

2.3影響企業金融的因素26

2.3.1投資主體多元化、投資決策和管理水平相對滯后26

2.3.2企業領導風險意識不強,財務人員素質不高26

3.結論與建議27

3.1結論27

3.2建議27

文獻