論房價泡沫問題

國際貿易論文編號:GM296  字數:9450.頁數:12
目      錄
 
一、問題的提出 ……………………………………………………………………………… 3
二、房價實質分析……………………………………………………………………………  4
（一）如何正確的評估房價……………………………………………………………………3
（二）房地產泡沫可能帶來的危害……………………………………………………………3
三、房價泡沫風險及其規避……………………………………………………………………6
（一）限制高利潤住房的開發…………………………………………………………………8
（二）加強房地產信息透明化，促使價格合理化……………………………………………8
（三）通過房地產轉移支付政策，幫助特殊群體……………………………………………9
（四）制定有效的房地產信貸政策，控制房價泡沫的產生…………………………………9
（五）通過房地產稅收政策控制房價泡沫的產生……………………………………………10
四、結論…………………………………………………………………………………………10

摘    要

 近幾年來國內房價連續上漲，尤其是一些大城市房價暴漲現象嚴重。很多人認為中國房價出現了嚴重的泡沫，直接影響到了構架經濟的正常運行。隨著居民收入的高速增加和城市化進程的加快，中國房地產市場出現了巨大的真實的需求。我認為目前房價的上漲趨勢，總體二輪并非是房價泡沫，而是經濟發展的必然結果。
 但房價異常上揚除了表明民眾對改善住房條件的需求繼續保持強勁之外，還有更深層次的原因。我們必須認真探索放假的形成機制。為什么會出現房價暴漲？如果任由房價繼續飛漲，將給中國經濟帶來什么危害？我們應該采取哪些措施有效控制房價泡沫的產生？
 結合自己對經濟知識的學習，寫此文以提出對目前我國房價的看法以及有效控制房價泡沫產生的方法的幾點建議。
                  

關鍵詞：宏觀經濟、房價、經濟泡沫、