淺析房地產價格影響因素 (5)

目 錄

一、引言1

二、導致房地產市場價格上揚的影響因素分析1

（一） 城鎮化發展因素分析1

（二） 金融政策因素分析2

（三） 房地產投機因素分析3

（四） 土地供應因素分析3

（五） 人口因素分析3

三、調控房產價格的政策建議4

（一）縮小城鄉差距，加快農村城鎮化發展進程4

（二）嚴格規范和監督金融機構對房地產業的信貸投資5

（三）加大對投機性和投資性購房的調控力度5

（四）引導房產投資向城市外圍發展，調整土地供應結構，優化房屋結構5

（五）加強保障房建設，緩解剛性需求6

四、結論6

參考文獻6

論文搞要

改革開放以后，我們由過去的計劃經濟體制逐漸步入了有計劃的商品經濟體制和市場經濟體制，而房地產業的發展對整個國民經濟發展的具有明顯的促進作用。 它有利于促進土地資源的合理配置，增加國家和地區的財政收入，加快城市發展建設；有利于提高人民的生活質量和消費水平；有利于提高城市的聚焦效益，提高勞動生產率。房地產業是以商品形式出現的住房，而住房的存在和發展始終帶有它所處的社會形態，它與經濟、人口、法律、政治、社會心理等問題息息相關，對社會關系產生重要的影響。因此，本文從房地產價格的相關理論出發，對影響房地產價格的相關因素進行分析。通過分析總結出房地產價格的穩定離不開國家對房產市場的宏觀調控，房地產價格的穩定有利于社會發展的和諧。并對調控房地產市場提出政策建議。

關鍵詞：房地產業，價格，因素，政策建議