淺析房地產價格影響因素 (11)

目       錄

一 緒論4

二 房地產價格發展現狀4

        （一）房地產業在區域經濟中的重要性4

        （二）房地產價格合理發展的基本情況4

三 房地產價格合理發展的現存問題分析5

（一）房地產開發貸款失控5

（二）房地產市價與居民收入失衡5

（三）房地產開發結構失衡5

（四）房地產業配套設施的不完善6

四 影響房地產價格發展的因素分析6

（一）國家宏觀政策因素6

（二）國民經濟的影響6

（三）消費者市場因素7

五 對房地產價格合理發展的建議8

（一）建立完善的金融政策8

（二）協調房價與收入的比例關系8

（三）完善用地制度，降低商品房價格9

（四）改善房地產業開發投資結構9

（五）完善房地產相關配套設施建設9

結論9

參考文獻5

致 謝5

摘 要

2016年房地產價格過快上漲已成為社會各界廣泛關注的焦點問題。文章指出改革開放以來，隨著經濟的發展、居民收入的增長和國家住房制度的改革的不斷深化，房地產業蓬勃發展，對拉動全社會固定資產投資增長和國民經濟持續穩定發展，發揮了越來越重要的作用，并具有較大的發展潛力和上升空間。同時，房地產業的發展也面臨著一些突出的矛盾和問題，不僅影響其自身的發展，也使其在全省經濟發展中的作用沒有得到更好的發揮。本文通過對房地產業的現狀進行分析，從經濟分析的角度對房地產進行剖析，對房地產價格合理發展提出相應的建議。

關鍵詞：房地產價格 上漲原因 研究綜述