淺談城市化對(duì)房價(jià)的影響 (2)

目  錄

摘  要……………………………………………………………………………… 1

第一章   城市化的內(nèi)涵與實(shí)質(zhì)……………………………………………………2 

第一節(jié)   城市化的內(nèi)涵界定………………………………………………… 2

第二節(jié)   城市化的基本理論 …………………………………………………2

第三節(jié)   城市化水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)…………………………………………… 3

第二章   我國城市化發(fā)展的定性描述……………………………………………4

第一節(jié)   我國城市化發(fā)展的歷史演進(jìn)……………………………………… 4

第二節(jié)   我國城市化發(fā)展的現(xiàn)狀分析……………………………………… 4

第三章   城市化對(duì)房價(jià)造成的影響………………………………………………4

   第一節(jié)   城市化進(jìn)程中人口聚集創(chuàng)造房地產(chǎn)業(yè)需求……………………… 4

第二節(jié)   外來人口增長，房屋供需關(guān)系加大……………………………… 5

第三節(jié)   城市化推動(dòng)房價(jià)上漲……………………………………………… 5

第四章   城市高房價(jià)治理及對(duì)策建議……………………………………………5

第一節(jié)   構(gòu)建優(yōu)化城市土地利用的長效機(jī)制……………………………… 5

第二節(jié)   相關(guān)制度的改革和完善…………………………………………… 6

第五章   主要結(jié)論與展望…………………………………………………………6

參考文獻(xiàn)…………………………………………………………………………… 7

【摘要】城市化是人類社會(huì)發(fā)展的普遍規(guī)律之一，是人類進(jìn)入21世紀(jì)發(fā)展進(jìn)程中需要關(guān)注的重大課題。歷史的看，城市化過程是與人類社會(huì)的生產(chǎn)活動(dòng)相同步，并隨著生產(chǎn)力的發(fā)展而發(fā)展的。城市化不僅是人口、生產(chǎn)要素向城市聚集的過程，而且也是城市在空間數(shù)量上的增多、區(qū)域規(guī)模上的擴(kuò)大、職能和設(shè)施上的完善以及城市的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、科技、文化等在城市等級(jí)體系中的擴(kuò)散。世界城市人口增長主要集中在發(fā)展中國家，中國已成為世界城市化的重要推進(jìn)器。中國城市化水平已從1978年的17.9%提高到2012年的52.57%，1996年至2012年進(jìn)入城市化加速階段，城市化率年均提高1.38個(gè)百分點(diǎn)。但快速城市化進(jìn)程中存在諸如注