房地產開發項目面臨的風險及應對措施 (12)

目錄

一. 緒論 2

（一）研究背景 3

（二）研究的目的與意義 4

二．文獻綜述 5

（一）課題的意義 5

（二）國內研究 5

當前房地產的發展現狀………………………………………………………………..6

四．房地產開發風險項目面臨的風險問……………………………………………7

房地產風險的內涵……………………………………………………. ……..7

   房地產風險產生的原因…………………………………………………7

  房地產商品的內在特性………………………………………………… 7

位置固定……………………………………………………………………7

投資回收期長………………………………………………………………8

高投資額…………………………………………………………………….8

高敏感性…………………………………………………………………….8

市場不完善………………………………………………………………….8

環境因素……………………………………………………………………9

經濟因素……………………………………………………………………9

政治制度因素…………………………………………………………10

技術因素………………………………………………………………10

增強房地產開發項目風險防范的對…………………………………………10

正確對待開發風險………………………………………………………..11

主動進行風險識別………………………………………………………...11

科學進行風險評估……………………………………………………….11

科學進行風險評估……………………………………………………….12

結論……………………………………………………………………………13

緒論

 研究背景

目前，我國的房地產業已經毫無疑問地成為了國民經濟的支柱產為，房地產業的重要地位和發展速度也越來越受到大家的關注。作為典型的資本密集型產業，房地產業的風險也時刻存在。當前，如何防范控制房地產風險已成為整個地產業所面臨的最緊迫課題。

近年來，隨著國家對房地產業逐步實施了一系列的宏觀調控政策，特別是日趨嚴格的土地和金融信貸政策使房地產業遭遇了前所未有的資金困境。在政策嚴厲打壓下，房價過快上漲的勢冰龍得到了有效遏制，調控效果在限購城市顯現。