房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施 (11)

目       錄

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性…………………………………2

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中風(fēng)險(xiǎn)形成的原因……………………………………2

（一）房地產(chǎn)項(xiàng)目決策階段…………………………………………………2

（二）建設(shè)項(xiàng)目投資前期階段………………………………………………3

（三）項(xiàng)目建設(shè)階段…………………………………………………………4

（四）銷(xiāo)售及物業(yè)管理階段…………………………………………………4

三、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施………………………………………5

（一）樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值觀念……………………………………………………5

（二）建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理制度………………………………………………5

（三）強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制…………………………………………………………5

（四）完善信息網(wǎng)絡(luò)和共享機(jī)制……………………………………………5

（五）建立起資金保障的長(zhǎng)效機(jī)制…………………………………………6

四、結(jié)束語(yǔ)……………………………………………………………………6

參考文獻(xiàn)………………………………………………………………………6

摘要：房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程分為投資決策階段、前期階段和建設(shè)階段。房地產(chǎn)項(xiàng)目具有投資規(guī)模大，建設(shè)時(shí)間長(zhǎng)的特點(diǎn)，存在大量風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在著來(lái)自政策、經(jīng)濟(jì)、資金、工程建造及企業(yè)經(jīng)營(yíng)面等的諸多風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步凸顯了加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中風(fēng)險(xiǎn)管理的迫切性和重要性。具體來(lái)講，樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值理念、建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制、強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制、完善信息網(wǎng)絡(luò)和共享機(jī)制、建立起資金保障的長(zhǎng)效機(jī)制等是應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的重要策略。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)策建議