房地產(chǎn)開發(fā)項目面臨的風(fēng)險及應(yīng)對措施 (3)

目       錄

一、房地產(chǎn)項目風(fēng)險及主要構(gòu)成要素………………………………………………2

（一）房地產(chǎn)項目風(fēng)險因素…………………………………………………………2

（一）房地產(chǎn)項目風(fēng)險事件…………………………………………………………2

（三）房地產(chǎn)項目風(fēng)險損失…………………………………………………………2

一、房地產(chǎn)項目風(fēng)險識別……………………………………………………………2

（一）專家調(diào)查法……………………………………………………………………2

（二）故障數(shù)分析法（FTA）………………………………………………………2

（三）幕景分析法……………………………………………………………………3

（四）篩選一監(jiān)測一診斷技術(shù)………………………………………………………3

三、房地產(chǎn)開發(fā)項目面臨的主要風(fēng)險………………………………………………3

（一）資金風(fēng)險………………………………………………………………………3

（二）項目管理風(fēng)險…………………………………………………………………3

（三）納稅風(fēng)險………………………………………………………………………4

四、房地產(chǎn)項目風(fēng)險應(yīng)對措施………………………………………………………4

（一）風(fēng)險回避………………………………………………………………………4

（二）風(fēng)險控制………………………………………………………………………4

（三）風(fēng)險轉(zhuǎn)移………………………………………………………………………4

（四）風(fēng)險分散與風(fēng)險利用…………………………………………………………4

五、結(jié)論………………………………………………………………………………5

六、參考文獻…………………………………………………………………………6　　

房地產(chǎn)項目風(fēng)險及主要構(gòu)成要素

房地產(chǎn)項目風(fēng)險，是指投資商因?qū)ξ磥砟撤康禺a(chǎn)項目投資的決策以及客觀條件的不確定性，而導(dǎo)致該項房地產(chǎn)項目投資的實際收益與期望的收益產(chǎn)生負(fù)偏差的程度及其發(fā)生的一定概率，即投資商在房地產(chǎn)項目的投資過程當(dāng)中，遭受各種損失的范圍或幅度及其可能性，包括投資商直接或間接的損失。其主要構(gòu)成要素是房地產(chǎn)項目風(fēng)險因素、房地產(chǎn)項目風(fēng)險事件和建設(shè)項目風(fēng)險損失三個方面：