房地產(chǎn)開發(fā)項目面臨的風險及應對措施 (2)

目       錄

房地產(chǎn)項目開發(fā)中的風險管理………………………………………………2

風險管理的概念……………………………………………………………2

（二）房地產(chǎn)開發(fā)過程存在風險…………………………………………………2

（三）房地產(chǎn)項目開發(fā)中的風險管理的重要性…………………………………2

二、房地產(chǎn)項目開發(fā)中風險形成的原因分析……………………………………3

（一）政策環(huán)境方面………………………………………………………………3

（二）經(jīng)濟發(fā)展方面………………………………………………………………3

（三）資金方面……………………………………………………………………3

（四）工程建造方面………………………………………………………………3

三、房地產(chǎn)項目開發(fā)的風險應對措施……………………………………………4

（一）建立良好的企業(yè)內(nèi)部環(huán)境…………………………………………………4

（二）將風險管理融入項目決策及業(yè)務活動中…………………………………4

（三）加強風險管理監(jiān)督與持續(xù)改進……………………………………………5

四、房地產(chǎn)項目開發(fā)風險的利用…………………………………………………5

（一）解讀國家政策，利用優(yōu)惠條件……………………………………………5

（二）評估土地價值，超前投資開發(fā)……………………………………………6

參考文獻……………………………………………………………………………6

房地產(chǎn)開發(fā)項目面臨的風險及應對措施

一、房地產(chǎn)項目開發(fā)中的風險管理

（一）風險管理的概念

風險管理是指通過各種風險管理技術從而實現(xiàn)針對風險進行有效的識別、判斷、評估及控制，將風險可能造成的損失限制在最小范圍內(nèi)，保障企業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)風險管理是指投資主體在項目的開發(fā)過程中遭受損失的可能性和后果程度等的一系列管理過程，包括分析、評估、預防及控制等。