城市住房拆遷問(wèn)題分析 (11)

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摘要2

一、我國(guó)城市住房拆遷的概念2

二、我國(guó)城市住房拆遷現(xiàn)狀分析2

三、我國(guó)城市住房拆遷中存在的問(wèn)題2

（一）濫用行政職權(quán)，違法強(qiáng)制拆遷2

（二）居民提出的問(wèn)題不能給予令人信服的解釋?zhuān)瑢?dǎo)致居民的不滿(mǎn)3

（三）少數(shù)違法人員違規(guī)拆遷，損害群眾利益3

（四）涉黑勢(shì)力介入拆遷活動(dòng)，危害社會(huì)穩(wěn)定3

四、城市住房拆遷問(wèn)題的對(duì)策研究4

（一）加強(qiáng)司法的獨(dú)立性4

（二）嚴(yán)厲打擊暴力拆遷4

（三）提高執(zhí)法人員的素質(zhì)，嚴(yán)懲違規(guī)行為4

（四）完善房屋拆遷評(píng)估體系5

（五）完善拆遷工作的司法救濟(jì)程序6

五、結(jié)論6

參考文獻(xiàn)7

摘要

近幾年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市化進(jìn)程的加快和城市改造力度的加大，我國(guó)城市房屋拆遷進(jìn)入快速發(fā)展階段。城市房屋拆遷對(duì)實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃目標(biāo)，推進(jìn)城市環(huán)境面貌更新，合理利用城市土地資源，改善城市居民生活條件起到了積極的作用。但是也要看到，城市房屋拆遷工作是一項(xiàng)政策性、群眾性、經(jīng)濟(jì)性都很強(qiáng)，非常復(fù)雜又十分難做的工作。它涉及國(guó)家、集體、個(gè)人三方面關(guān)系，直接關(guān)系到被拆遷人的切身利益和拆遷單位的經(jīng)濟(jì)利益。城市房屋拆遷、安置工作的成敗直接影響國(guó)家城市規(guī)劃戰(zhàn)略的推進(jìn)，也是社會(huì)、民心穩(wěn)定的重要因素。城市房屋拆遷、安置已經(jīng)成為政府和人民共同關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。目前我國(guó)城市房屋拆遷中仍然存在許多比較突出的問(wèn)題，致使拆遷糾紛不斷產(chǎn)生。問(wèn)題主要表現(xiàn)在拆遷安置相關(guān)法規(guī)尚不健全、政府在拆遷中職能錯(cuò)位、房屋拆遷管理部門(mén)監(jiān)管力度不夠、司法保障薄弱、拆遷評(píng)估不規(guī)范、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低、非住宅房屋拆遷難、拆遷規(guī)模過(guò)大以及歷史遺留問(wèn)題造成的房屋拆遷產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明等幾個(gè)方面。這些問(wèn)題不僅嚴(yán)重侵害城市居民的合法權(quán)益，引發(fā)群眾大量上訪(fǎng)，影響社會(huì)穩(wěn)定，也造成一些地區(qū)和行業(yè)的過(guò)度投資。本文在仔細(xì)的文獻(xiàn)調(diào)研和相關(guān)理論知識(shí)研究的基礎(chǔ)上，系統(tǒng)地分析研究了我國(guó)舊城改造中城市房屋拆遷安置現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題及其形成原因，提出了針對(duì)我國(guó)目前拆遷安置中的主要問(wèn)題的對(duì)策構(gòu)思。