淺談我國房地產(chǎn)項目的可行性研究

目錄

摘要…………………………………………………………………………………3

一、前言……………………………………………………………………………3

二、研究的目的及作用……………………………………………………………3

房地產(chǎn)項目可行性研究的原因………………………………………………3

我國房地產(chǎn)市場存在的問題………………………………………………4

科學(xué)發(fā)展觀的要求…………………………………………………………5

提高經(jīng)濟效益的選擇………………………………………………………5

房地產(chǎn)項目可行性研究存在的問題…………………………………………6

基礎(chǔ)工作不到位……………………………………………………………6

研究程度不夠深……………………………………………………………6

研究人員素質(zhì)不達(dá)標(biāo)………………………………………………………6

（四）風(fēng)險預(yù)測不足，參考依據(jù)不夠……………………………………………6

（五）忽視不可行性分析，方案優(yōu)化重視不夠…………………………………6

房地產(chǎn)項目可行性研究的建議………………………………………………6

加強項目管理………………………………………………………………6

突出重點，提高效率………………………………………………………6

注重提高人員素質(zhì)…………………………………………………………7

企業(yè)應(yīng)重視風(fēng)險分析………………………………………………………7

重視現(xiàn)代科技的應(yīng)用………………………………………………………7

總結(jié)……………………………………………………………………………7

參考文獻(xiàn)……………………………………………………………………………7

淺談我國房地產(chǎn)項目的可行性研究

摘要

改革開放以來，我國房地產(chǎn)市場取得了顯著的發(fā)展，為我國國民經(jīng)濟的發(fā)展起到了很好的帶動作用，目前，我國房地產(chǎn)市場也逐漸呈現(xiàn)出了一些特點：產(chǎn)業(yè)區(qū)域發(fā)展失衡，總體看來東部沿海地區(qū)的發(fā)展快于中西部地區(qū)，其中上海、北京、廣東、浙江、江蘇五省的房地產(chǎn)投資占全國一半以上；房地產(chǎn)相關(guān)的企業(yè)數(shù)目多但規(guī)模小，自1997年開始，我國房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)目減少了三十個百分點，盡管如此，我國房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模仍然較小；房地產(chǎn)業(yè)對外開放程度日益擴大，外資占整個房地產(chǎn)投資比重較大。房產(chǎn)市場是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行社會再生產(chǎn)的基本條件，它可帶動建筑業(yè)、建材鋼鐵工業(yè)等諸多相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。房地產(chǎn)市場通過市場機制，及時實現(xiàn)房地產(chǎn)的價值和使用價值，可提高房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟效益，促進(jìn)房地產(chǎn)資源的有效配置和資金的良性循環(huán)，因此房地產(chǎn)業(yè)對我國國民經(jīng)濟的發(fā)展有重要的影響。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項    可行性        研究