淺談中國房地產宏觀調控研究6

目錄

一、我國房地產市場調控現狀2

（一）缺乏有效調控機制2

（二）房地產市場存在泡沫經濟3

（二）制約中國房地產宏觀調控的瓶頸問題3

1.房地產調控雙重目標問題。3

2.土地財政問題。3

3.貨幣的超量供應問題。3

4.房地產業與中國金融體系的安全密切相關的問題。4

5.中國貧富差懸殊問題。4

二、我國房地產調控重要性4

（一）維護國內和諧穩定5

（二）確保城鄉一體化建設和城鎮化進程5

三、破解房地產宏觀調控的問題的對策和建議5

(一)確立“公平優先，兼顧效率”的房地產調控目標。5

（二）進行制度創新，協調好中央及地方政府的利益關系。5

（三）運用金融手段來控制房地產信貸規模。5

（四）加快房地產稅制改革步伐，抑制房地產市場的投資需求。6

（五）加快金融體制改革，加大房地產直接融資的力度。6

（六）建立完善的住房信息統計系統。6

四、結束語7

[摘要] 近幾年，中國對房地產實施了一系列的調控政策，但效果卻不容樂觀。當前制約我國房地產宏觀調控的瓶頸問題有諸如房地產調控目標問題、土地財政問題、貨幣的超量供應問題、中國金融體系的安全的問題、貧富差懸殊問題等等問題，并由此提出了對策和建議，包括確立“公平優先，兼顧效率”的房地產調控目標、實現地方政府與中央政府的博弈由非合作博弈轉變為合作博弈、用金融辦法來壓縮房地產信貸規模、利用新稅收調控房地產市場，抑制房地產市場的投資需求、加快金融體制改革、建立房地產統計、預警與評價系統等。

[關鍵詞] 房地產市場；市場調控；對策研究