城市住房拆遷問題分析3

摘要　城市住房拆遷是近現代世界各國城市化和工業化進程中所遇到的一個普遍問題。近幾年，隨著現代化建設的蓬勃展開和城市化進程的加快，我國城市住房拆遷也大規模地進行。這一場場規模宏大的拆遷工程，既關系到城市規劃的具體落實，又涉及到被拆遷人、地產開發商等多方面復雜的利益糾葛。目前，我國的城市住房拆遷制度仍不完善，拆遷問題成為社會關注的熱點問題之一。本文通過對我國城市住房拆遷過程中存在的問題進行了深度分析，從理論到實踐詳細剖析了存在的各種問題及問題產生的本質原因，提出解決我國城市住房拆遷問題的思路。

關鍵詞　城市住房拆遷  社會問題 深層原因  解決思路

目    錄

一、我國城市住房現狀分析1

（一）城市化建設與城鎮建設加快了拆遷速度、加大了拆遷數量1

（二）當前市場供求關系與需求構成變化情況1

（三）不同城市的分化趨勢1

二、城市住房拆遷問題及原因分析2

（一）我國城市住房拆遷程序及補償制度的缺陷2

（二）現行法律關于“公共利益”的規定及實踐中對“公共利益”的濫用2

（三）地方政府與城市住房拆遷問題的關系3

三、解決城市住房拆遷的相應對策3

（一）政府對私有房產權的保護責任3

（二）完善城市住房拆遷的監督機制和公民權利救濟途徑3

（三）公共利益性質拆遷補償方案的法律途徑的完善4

（四）完善城市住房拆遷糾紛救濟機制的建議4

參考文獻5