住宅周邊配套對房價的影響分析4

摘要：伴隨著國內各地區城市化的快速推進，大量的農村人口涌向城市，成為城市中的一員。城市人口的增加，對住房的需求量也急劇增長，進而帶動了房地產業的快速發展。很多農村購房者進城購房，花費了自身幾乎全部的積蓄，因此對小區的各方面條件都進行著細致的考慮，以免花了錢買了“煩心房”。對于購房者來說，在房屋選擇時，十分關注的是小區的房價和周邊的配套設施。而小區的房價與住宅周邊的配套設施之間又并非孤立的，存在著密切的關聯。本文在對購房者心理趨向進行分析的基礎上，對住宅配套設施的內涵及其分類進行了概述，并對住宅配套設施如何影響房價進行了分析，最后提出了改善住宅周邊配套設施的策略，對認清住宅周邊配套與房價的關系具有一定的參考價值。

目    錄

摘要：2

一、緒論2

二、消費者購房中的心理趨向分析2

（一）消費者購房過程中考慮的主要因素2

（二）住宅周邊配套狀況對購房者選房的影響3

三、住宅周邊配套設施的內涵及其分類3

（一）住宅周邊配套設施的內涵3

（二）住宅周邊配套設施的分類3

（一）基礎設施對房價的影響分析4

1、供水供電物業配備對房價的影響4

2、小區綠化環境對房價的影響4

3、小區車位狀況對房價的影響4

（二）公共設施對房價的影響4

1、交通通達度對房價的影響4

2、醫療、教育設施對房價的影響5

3、商業繁華狀況對房價的影響5

五、完善住宅配套設施的建議5

（一）注重地鐵公交等公共交通的配置5

（二）引進優質教育、醫療資源5

（三）合理布局公園、濕地等休憩場所6

參考文獻：6