淺談房地產項目全過程造價管理

論文編號:GC261  論文字數:5123,頁數:07

內   容   摘   要

 隨著我國經濟的迅猛發展,房地產市場持續走強,國內大多數房地產企業存在盲目拿地、盲目投資的現象,隨著國家對房地產企業實行從緊的資金政策,很多企業難以為續,度日艱難。同時,目前房地產企業普遍存在投資管理粗放,管理無序的現象,在房地產項目投資控制方面還存在不少問題，如決算超預算、預算超概算、概算超估算的“三超”現象不僅存在還很嚴重；合同糾紛問題大部分是造價糾紛，為了能更好的控制造價，避免“三超”現象，減少合同糾紛，實行全過程造價管理勢在必行。
 
關鍵詞：造價   控制    管理   
     

 目錄
 
一、工作簡述 1
二、投資決策階段即可行性研究和設計方案的工程造價 1
三、施工圖設計階段的工程造價管理 2
四、招投標階段的造價管理 2
五、施工過程中的造價管理 3
（一）工程變更和現場簽證是不可避免的，但是要進行有效的控制 3
（二）嚴格審核工程計量月報、收集和掌握施工有關資料 3
（三）加強索賠管理 4
六、竣工結算階段的造價管理 4
七、結語 4
參考文獻： 5