建筑工程造價控制與管理

建筑工程造價控制與管理

內(nèi) 容 摘 要

建筑是人類最基本的實踐活動，也是融合物質(zhì)文明和精神文明的人類文化組成。造價是建筑業(yè)的一部分，所以造價既伴隨著建筑的產(chǎn)生而產(chǎn)生，又伴隨著我國建筑技術(shù)的發(fā)展而發(fā)展。     建筑工程造價控制是建筑工程建設(shè)管理工作的重要組成部分。如何有效管理工程投資，是工程項目建設(shè)的一大難題；如何使建筑工程造價管理與社會生產(chǎn)水平相適應(yīng)，是建筑工程造價管理中急需解決的問題。只有加強(qiáng)建筑工程造價管理工作力度，提高建筑工程造價人員素質(zhì)，才能使建筑工程造價管理走上國際化的道路。本文根據(jù)我國工程造價管理的現(xiàn)狀，針對建筑工程造價控制的重要性，指出建筑工程造價控制應(yīng)貫穿于項目的全過程，并分階段的工程造價控制與管理進(jìn)行了探討，以實現(xiàn)預(yù)期投資目標(biāo)，充分發(fā)揮投資效益。　　 

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價管理；造價控制

目    錄

一、中國造價文化的發(fā)展歷史5

（一） 中國古代工程造價業(yè)的發(fā)展5

（二） 我國工程造價控制與管理的現(xiàn)狀5

1.忽視價格機(jī)制，行政干預(yù)過多。8

2.長期計劃經(jīng)濟(jì)體制和單一財政投資渠道。8

3.割斷工程造價和流通領(lǐng)域價格的聯(lián)系。8

4.缺乏信息加工和傳遞。8

5.投資主體責(zé)任制未完全建成。8

6.領(lǐng)域內(nèi)的從業(yè)人員嚴(yán)重缺乏。8

二、建筑工程造價控制貫穿于項目的全過程9

（一）決策階段的工程造價控制與管理9

1、編制投資估算的必要性10

2、投資估算必須是設(shè)計的真實反映10

（二）設(shè)計階段的工程造價控制與管理10

（三）招標(biāo)階段的工程造價控制與管理13

（四）項目實施階段的工程造價控制與管理14

（五）竣工結(jié)算階段的工程造價控制與管理 16