城市住房拆遷問題分析 (3)(一)

目錄

一、摘要

二、城市住房拆遷的意義……………………………………………2

（一）對于個人來說住房拆遷意味著什么………………………………2

（二）對于國家來說住房拆遷又意味著什么………………………………2

（三）世界各地的城市住房拆遷都是如何進行的………………………………2

三、城市住房拆遷中遇到的問題. ………………………………。3

（一）關于城市住房拆遷中的補償問題及案例…………………………3

（二）關于城市住房拆遷中的強拆現像及案例………………………………3

（三）關于城市住房拆遷中的安置情況及案例. …………………………………3

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四、城市住房拆遷問題分析…………………………………………4

（一）關于城市住房拆遷中的補償問題分析. …………………………4

（二）關于城市住房拆遷中的強拆現像分析. ………………………………4

（三）關于城市住房拆遷中的安置情況分析. ……………………………………4

五、城市住房拆遷中遇到的這些情況對我們影響及思考. ……………………5

正文

一、摘要

   住房拆遷是人類社會進步，更新換代的一個正常的社會活動。在住房拆遷建筑中，總會有一些問題產生，這些矛盾在近年來的城市住房拆遷活動中越來越明顯，不和諧的聲音也越來越高。縱觀這些種種問題，除了個別極端現像，它們都有一些共同處。

   要想解決城市住房拆遷過程中產生的這些矛盾，就必須要清楚的了解問題產生的矛盾點在哪里，然后從各自的矛盾點出發進行解決。本文就是從這個基礎上來進行分析城市住房拆遷中問題的產生所帶來的思考。

二、城市住房拆遷的意義

（一）對于個人來說住房拆遷意味著什么

   從古至今，在這片土地上，房屋對人們來說，意義重大，它是人們安居樂業的象征，是人們遮風擋雨的避風港，也是人們存身立命，走向新生活的開始。

   對于國人來講，更是如些，家國天下的概念更是深入民心。因此，住房來對于國人來說更是一個心靈上藉慰，是不可替代的。所以，當一個住房的拆遷的時候，更顯得意義重要，這不僅僅是意味著暫時的居無定所，更意味著這一家人的心靈上的依靠暫時沒有了。因此，此時政府的相關舉動就顯得尤為重要。

（二）對于國家來說住房拆遷又意味著什么

   對于個人來說，住房的穩定是一個人生活安定的象征，同樣，對于國家來說，住房的穩定也是一個國家穩定。但是個人會向往好的生活，國家也希望發展壯大，因為個人會把自己的住房拆掉，蓋一個更好的，而國家會對城市做一些規劃，拆掉一片的房子。

   這對于國家來說是必要的，因為國家要發展，城市在擴大，人們也越聚越多的時候，有一些基礎的設施不夠用，有一些好的新的設施沒地方進入。因此，城市的規劃就少不了，城市的住房拆遷也少不了。

   因此，城市的住房拆遷對于國家來說是發展的基礎，只有城市住房拆遷掉了，國家才能在此地更好的為未來的發展做規劃，大展拳腳。

（三）世界各地的城市住房拆遷都是如何進行的

國外對于城市住房拆遷改造，不同的國家有著不同的應對辦法，都是根據自己國家的國情進行的。例如：在美國，每個行業都有自己行業的一個“公平市場價格”，一般都是按這個標準來進行補償協商，不成的話就直接“法庭上見”

在日本，則是溫柔的對待拆遷，建房租房搬家等一切都是由政府買單。

三、城市住房拆遷中遇到的問題

（一）關于城市住房拆遷中的補償問題及案例

   我國在城市住房拆遷中補償有房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費以及搬家補償費，設備遷移費、過度期內的臨時安置費等。按說各種補償費用相當可觀。但具體實施中還是有著不少的問題，

例如：山東泗水縣孔某在2011年在房屋拆遷過程中選擇貨幣補償的，其后補償費用遠低于當時市場平均水平，孔某不服，提起訴訟。 而另一起事件中，江蘇被拆遷人何某與當地政府商談補償條件時，未達成一致，而后，當地政府在未繼續與何某商談的情況下，最終決定采取貨幣補償何某。何某不服，將其訴上法庭。