城市住房拆遷問題分析 (3)(三)

（三）關于城市住房拆遷中的安置情況分析

     拆遷安置是對拆遷之后的人民群眾給予的生活保障，被拆遷之后的群眾基本都是居住于此，因此也就對此地的各種問題相當敏感。

由上文可以看出，安置情況中出現的問題也是不少的。比如房工程建設管理單位模糊不清不清；目前我們城市安置房的建設基本采用各級區政府或城投公司開發建設，房產商開發政府回收、各級區政府委托房產商代建后出讓補償等幾個開發建設模式，其它還可以根據建設模式的不同，還有區政府，區部門，各級辦事處開發建設與。這就導致安置房建設中涉及發改、規劃、國土、環保、農業、消防、電力、通訊、市政等等十幾個職能部門，安置房的各各單位和職能的管理模湖，職責不清，手續繁雜。

安置房工程的建設單位存在違規操作的現象；比如根據2011年蘇州的一份相關通報就指出當地一塊安置房建設之后發現的一系列問題，房屋使用面積均小于被拆遷人原有土地面積，住房高度，房屋結構不合相關規定，住房補償費用標準遠低于相關標準等等情況。

為了趕進度普遍存在的安置房質量安全低下情況；安置房做為政府對被拆遷人員的一種補償性的住房，因為有政府單位主持，往往給人以信賴管，讓被拆遷人員心理感覺質量有保證，心情安定。但是現在情況卻又相反，人員一聽到是安置房就基本和質量差，不安全掛上鉤，反而讓人更加心情難安。而且這一現象竟然成為一個普遍現象。 

五、城市住房拆遷中遇到的這些情況對我們影響及思考

社會在發展，國家在進步，人民的生活也是好了起來了。但是也不能否認，我們國家的一些制度還是不完善的。每當看到在城市住房拆遷過程中的一些粗暴的行為的時候，就是忍不住要嘆口氣，吐下槽，這個社會是怎么了。強拆時就不能溫柔點，關心一下人命，政府單位就不能公正點，嚴厲點懲治下這些目無法紀的暴徒么。

對于住房拆遷中遇到的種種問題，應該如何解決呢！本人有以下幾點建議：（1）加大宣傳力度，多做思想工作，對拆遷居民各政府單位應當加強宣傳教育，教育農民必須服從規劃，自覺遵紀守法，依法保護自身權益。加強人口居住地管理網絡，理順人戶分享關系，堅決剎住違規占地建房的風氣。

（2）創新補償或安置方式，切實解決被拆遷人民生活的長遠之計。目前的補償或安置辦法多以貨幣或住房的形式進行安置，容易產生做吃山空的狀況。被拆遷人民因拆遷而產生了大量的財富而喪失了動力，對于人民和社會來說都是不穩定的，因此此時應該著眼于人民的長遠發展，為被拆遷人民提供自我發展的機會，只有這樣才能從根本上解決問題。

（3）完善相關法律法規，加強各方面監督管理。房屋拆遷的相關法律缺失，政策供給又落伍是造成拆遷過程中出現各種問題的重要根源。目前所見的各種拆遷亂象均是由于相關法律法規的缺失造成的，因此應當就關于房屋拆遷的土地性質，房屋性質及其上居住人民的權益多方面進行考察，制定合理而詳實的相關法律法規。而對于處理拆遷過程中的各單位更應該加強對其的監督管理，從開放更多的社會監督上模式，到制定嚴厲的相關法律等進行全方位的監督管理。

二、參考文獻

[1]法律出版社法規中心 拆遷補償安置[M] 北京  法律出版社 2010 27-56

[2]鐘文博  我國城市拆遷問題的網絡輿情調查分析研究[D] 內蒙古 內蒙古大學 2012

[3]潘存煜  城市住房拆遷問題分析[D]  浙江   2013