淺析我國的房地產市場調控政策和效果(四)

我國房地產業已發展成為國民經濟發展的重要基礎產業、先導產業和支柱產業，在促進我國經濟社會發展方面發揮著重要的作用，已成為國民經濟發展的“晴雨表”。這一觀點和提法，在我國經濟的本次宏觀調控中再一次得到驗證和體現。2004 年以來的政府對房地產市場的宏觀調控，在本質上是由于房地產價格上漲過快以及房地產投資過熱所引起的社會固定資產投資過熱導致和引發的。可以說，房地產業的宏觀調控在本次國民經濟宏觀調控中起著重要的作用， 這就決定了對我國政府在房地產業發展中的調控問題進行研究的重大理論意義和實踐意義。

房地產市場的經濟安全對整個國民經濟的安全至關重要，我國一定要吸取

國外發達國家和發展中國家房地產市場的歷史教訓， 在金融系統不斷改革、 逐步與國外接軌， 漸漸融入到世界金融體系的同時，一定要警惕國外資本通過我國的金融機構大量進入我國的房地產市場， 通過加強對金融系統的監管力度， 確保金融機構成為我國房地產業發展的“助推器” 而非“興奮劑”。

長期來看，中國的房地產市場正處于成長期，城鎮化也是中國經濟未來發展的一個必然趨勢，因此，針對這樣的房地產市場長期看好的市場環境下， 中國的房地產行業還需要走一個長期的轉型、成熟的路徑。 這樣的路徑中，要求我們不斷吸取實際操作中的經驗和教訓、引導市場理性投資和消費，建立與市場經濟相適應的房地產業宏觀調控的長效機制，促進房地產經濟的持續良好運行。

六、參考文獻

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