房地產項目投資可行性研究-文獻綜述(三)

林秀欽（2009）[13]以某改造項目為例，就初步可行性研究、項目可行性研究的內容及意義作了簡要論述，指出可行性研究在房地產項目投資決策和項目運作建設中具有十分重要的作用，應引起重視。

洪紅、杜昌盛（2010）[14]從分析房地產項目經濟評價的特點出發，進而提出房地產開發項目可行性研究工作的核心和措施。

蔡亮（2010）[15]房地產項目的確立是一個極其復雜同時又是十分重要的過程，文章通過具體案例的可行性研究，提出了作者對房地產可行性研究的體會和建議。

王棟、馬令佩（2011）[16]認為房地產對中國經濟貢獻卓著，在已經過去的10年，我國房地產取得了飛速發展，但是在高速發展的背后，其所帶來的投資風險也日益加大，在目前國家加大宏觀調控政策下，更應該對投資項目的可行性研究以及其可能面臨的風險進行分析。

廖意紅（2014）[17]在對房地產項目進行投資開發前，需要進行房地產項目可行性研究，房地產項目可行性研究是投資決策和開發計劃的重要依據。

郭嚇利（2014）[18]對開發項目進行可行性研究是基本建設管理中的一項重要工作，是保證開發項目以最小的投資換取最佳經濟效果的科學方法，可行性研究在項目投資決策和項目運作建設中具有十分重要的現實意義。

 清華大學房地產研究所孫玉梅、劉洪玉(2003)[19]指出了房地產市場分析對房地產投資決策、項目融資、房地產開發過程、房地產市場宏觀管理等活動的重要性，并總結了房地產市場分析的層次與內容體系，包括區域房地產市場分析、專業房地產市場分析、項目房地產市場分析三個層次。內容體系包括地區經濟分析、趣味分析、市場概況分析、專業市場供求分析、項目競爭分析、敏感性分析六個方面。并指出對于房地產項目的市場分析，有助于提高房地產企業對市場狀況的把握程度，有利于增強企業的競爭力，并能幫助企業適時調整策略。

總結

近年來，我國政府和學者對房地產項目的可行性研究開展了大量的研究，取得了較大的進展，并且也有著較為明顯的社會效益和經濟效益。但是總體而言,我國的房地產項目的可行性研究尚處于起步階段，還有許多需要完善的地方。

參考文獻

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