淺析我國的房地產市場調控政策及其效果 (3)

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一、研究背景2

二、研究意義2

三、我國房地產市場調控政策分析2

（一）抑制房價走高（2005—2007年）2

（二）緊縮性政策改為鼓勵性政策（2008—2010年）2

（三）擴大供給和抑制需求（2010—2013年）3

（四）保增長、擴內需、去庫存（2014年至今）3

四、調控政策效果分析3

（一）抑制房價上漲的目的沒能實現3

（二）限制土地的供應量導致大型企業壟斷土地資源3

（三）保障性住房建設緩慢3

五、我國房地產調控中存在的問題4

（一）房價調控目標不確定4

（二）中央和地方對房地產調控的方向不同4

（三）我國未形成合理的住房供給體系4

六、對我國房地產市場調控長效機制的建議4

（一）積極發揮市場機制4

（二）加快不動產信息系統的建設5

（三）完善房地產調控的法律法規5

（四）完善多層次的住房供給5

（五）加強政策的靈活變通5

七、總結5

參考文獻：7

一、研究背景

改革開放的第 40 年，社會主義市場經濟早已進入高速發展的階段，中國的房地產體制也經歷了大改變，從原先的按計劃分配發展到現在的商品化。房地產行業早已成為我國經濟的龍頭企業。但是從近幾年來看，我國這幾年的房地產市場運行地并不太正常，常為人們熟知的是當前的房價昂貴、增長幅度較快，這是一種不理想的房價增長模式，廣大百姓面對如此高昂地房價只能望而卻步。在當前我國社會經濟不斷快速發展的背景下，房地產行業已經逐漸成為我國 GDP 增